Appartement 313m² à saint-fargeau-ponthierry

Iad France - Thibault Hyllaire-Granon ([Coordonnées masquées]) vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle - Immeuble au COEur de Saint-Fargeau-Ponthiery

Nous sommes ravis de vous présenter cette rare opportunité d'investissement au cOEur de Saint-Fargeau-Ponthiery. Cet immeuble unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet de restauration au rez-de-chaussée, ainsi que des espaces aménageables aux étages supérieurs.

Caractéristiques Principales :

Emplacement Privilégié : Situé au cOEur de Saint-Fargeau-Ponthiery, cet immeuble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un accès facile aux commodités locales.

Activité de Restauration au RDC : Le rez-de-chaussée de l'immeuble est actuellement aménagé pour accueillir une activité de restauration, offrant une opportunité idéale pour les entrepreneurs du secteur de la restauration.

1er Étage Aménageable (100 m²) : Le premier étage offre un espace de 100 mètres carrés entièrement aménageable, offrant une flexibilité pour créer des espaces de vie ou des bureaux selon les besoins.

Combles Aménageables (35 m²) : Les combles, d'une superficie de 35 mètres carrés, offrent un espace supplémentaire pour une expansion potentielle, idéal pour créer des espaces polyvalents.

Dépendances Indépendantes : Deux dépendances indépendantes offrent des opportunités d'aménagement supplémentaires ou peuvent être utilisées à des fins spécifiques en fonction des besoins de l'acquéreur.

Caves (2) : Deux caves spacieuses offrent un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d'extensions souterraines créatives.

Cour Intérieure (110 m²) : Une cour intérieure privée de 110 mètres carrés ajoute une dimension supplémentaire à cet immeuble, idéale pour les espaces de détente extérieurs ou des aménagements paysagers.

Cette propriété offre un potentiel illimité pour les investisseurs créatifs cherchant à capitaliser sur un emplacement central et une structure polyvalente. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien immobilier exceptionnel à Saint-Fargeau-Ponthiery.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter. Nous sommes impatients de discuter de cette opportunité passionnante avec vous.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 279 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Hyllaire-Granon EI (ID 74941), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 948658315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_29580050)