Coup de coeur assuré pour cette très belle maison T7 de 142 m² construite en 1925 et entièrement rénovée! Vous serez séduit par les volumes, la luminosité et le calme qui y règne.
En empruntant 6 marches vous accéderez à l'entrée principale, vous entrerez dans un espace de 50 m² composé d'un grand séjour- salon avec placard dressing, 1 cuisine aménagée et équipée avec cellier et 1 wc.
À l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle de bain, 2 chambres dont 1 avec 1 dressing, 1 salle d'eau et 1 wc. Au niveau RDC, vous profiterez d'un espace avec entrée indépendante par l'extérieur et accessible par l'intérieur également composé d'une suite parentale avec sa salle d'eau de 21 m², 1 wc séparé, 1 petite pièce de 6 m² pouvant être utilisé comme dressing par exemple, 1 espace bureau de 12 m² avec accès à un escalier afin de rejoindre le séjour, 1 buanderie avec la chaufferie.
Coté extérieur, vous aurez le choix avec 2 terrasses, un beau et grand jardin, 2 longues places de stationnement (possibilité d'y stationner un véhicule de chantier, un camping car) et une cabane de jardin.
Fenêtres PVC double vitrage, portail motorisée avec digicode. Cette maison à été entièrement rénovée du sol au plafond, mais également l'électricité, la plomberie, chaudière neuve, la toiture avec l'isolation, la vmc. Bref vous ne prenez aucuns risques ! Taxe foncière : 1340¤ / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 349 990 ¤ Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29580346)
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Référence: 1057063 Honoraires à la charge du vendeur.
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Date du DPE : 01/12/2022
Coûts annuels estimés :
1 110 € - 1 540 €
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
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