Propriété d'exception à kaysersberg - 179m2 habitables - magnifique terrain de 1656 m2

Au calme dans un emplacement d'exception, à KAYSERSBERG, notre agence Ribo Immobilier vous propose en exclusivité cette magnifique demeure dans son écrin de nature !
Construite en 1977 sur un terrain de 1651m2, elle propose 179m2 habitables.
Elle se compose comme suit :
Au rez de chaussée :

Une entrée
Un couloir
Un salon-séjour
Une cuisine
Un local technique pour le chauffage bois
Une chambre
Une salle de bain
Un WC séparé

Au premier étage :

Un dégagement (actuellement kitchenette)
Quatre chambres
Une salle de bain
Un WC séparé

Des combles
Au sous-sol :

Un garage
Un studio
Un four à pizza en terre cuite
Un atelier

A l'extérieur, le cadre est unique à Kayserberg : une forêt, un superbe jardin et la rivière qui coule en bordure de la propriété
La maison propose un potentiel énorme de rénovation. Laissez vous tenter pour y créer votre havre de paix !
Prix de l’ensemble : 650.000€ honoraires d’agence inclus dont 5% TTC à la charge de l’acquéreur soit 620.000€ net vendeur.

Des conditions financières acceptables seront demandées pour les visites !

DPE réalisé en octobre 2022. Consommation énergétique 320 kWh/m2.an (classe E) et émission GES 10 kg CO2/m2.an (classe B). Consommation estimée entre 2980€ et 4080€ par an. Prix indexé sur 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr