Studio toulon centre pour investisseur

Vous cherchez à INVESTIR dans un STUDIO sur TOULON CENTRE ??
Ce studio VENDU LOUE propose actuellement un rendement de 4.5%.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il présente un REEL POTENTIEL en rapport au PRIX CEDE.
Situé au 5e étage SANS ASCENSEUR, idéalement situé dans les rues piétonnes, il permet un accès facile à toutes commodités ainsi qu'au port, université, parc, plages....
Le locataire de longue date; en place, a un bail qui restera reconductible.
Le propriétaire actuel se propose de réaliser les travaux avant vente si besoin.
N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements et/ou une visite
Sylvie LEMOINE au [Coordonnées masquées]
Cette annonce référence 246872 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52184936400034.
Prix du bien : 68 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 240,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Score DPE : 403 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr