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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Propriété rénovée - 310 m2
— Saint-Come-De-Fresne 14960 —
Nos partenaires locaux
Votre cabinet ADDE IMMOBILIER vous propose à la vente :
Secteur : ARROMANCHES LES BAINS - ASNELLES
Découvrez cette magnifique maison en pierre, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située à moins de 2 km d'Arromanches les Bains et des plages historiques du débarquement.
Idéale pour une maison de famille, cette propriété offre charme et confort moderne.
Description de la Maison Principale
Rez-de-chaussée : Un beau salon chaleureux avec poêle à bois. Une salle à manger ornée de tomettes anciennes. Une cuisine moderne et familiale. Une arrière cuisine. Une lingerie. Une salle d'eau.
Premier étage : Deux grandes chambres lumineuses. Une salle de bains élégante. Deux autres chambres avec mezzanine, parfaites pour les enfants ou des espaces de travail. Sous combles : Trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Second Logement Indépendant
En retour du corps de bâtiment principal, vous trouverez un second logement aménagé, idéal pour accueillir la famille tout en conservant une certaine indépendance ou pour développer une activité de gîte.
Composition : Une cuisine aménagée et équipée. Un salon confortable. Une chambre spacieuse. Une salle d'eau.
Il est à noter que l'ensemble accueille actuellement une activité de gîte et chambres d'hôtes, générant un revenu complémentaire attractif.
L'étage de cette aile, non rénové, représente un potentiel d'aménanagement non négligeable.
Extérieurs et Environnement
Profitez d'une belle cour avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété.
Située à seulement 1 km de la plage, la maison offre même une vue sur la mer depuis certaines fenêtres. Un Cadre Idéal pour Toute la Famille Cette maison est l'endroit rêvé pour une vie de famille paisible et confortable, à deux pas de l'histoire et de la beauté naturelle d'Arromanches les Bains.
Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
[Coordonnées masquées] www.adde-immo.com
Secteur : ARROMANCHES LES BAINS - ASNELLES
Découvrez cette magnifique maison en pierre, rénovée avec goût et des matériaux de qualité, située à moins de 2 km d'Arromanches les Bains et des plages historiques du débarquement.
Idéale pour une maison de famille, cette propriété offre charme et confort moderne.
Description de la Maison Principale
Rez-de-chaussée : Un beau salon chaleureux avec poêle à bois. Une salle à manger ornée de tomettes anciennes. Une cuisine moderne et familiale. Une arrière cuisine. Une lingerie. Une salle d'eau.
Premier étage : Deux grandes chambres lumineuses. Une salle de bains élégante. Deux autres chambres avec mezzanine, parfaites pour les enfants ou des espaces de travail. Sous combles : Trois chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Second Logement Indépendant
En retour du corps de bâtiment principal, vous trouverez un second logement aménagé, idéal pour accueillir la famille tout en conservant une certaine indépendance ou pour développer une activité de gîte.
Composition : Une cuisine aménagée et équipée. Un salon confortable. Une chambre spacieuse. Une salle d'eau.
Il est à noter que l'ensemble accueille actuellement une activité de gîte et chambres d'hôtes, générant un revenu complémentaire attractif.
L'étage de cette aile, non rénové, représente un potentiel d'aménanagement non négligeable.
Extérieurs et Environnement
Profitez d'une belle cour avec une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air. Le jardin paysagé, à l'abri des regards, ajoute une touche de verdure et de tranquillité à cette propriété.
Située à seulement 1 km de la plage, la maison offre même une vue sur la mer depuis certaines fenêtres. Un Cadre Idéal pour Toute la Famille Cette maison est l'endroit rêvé pour une vie de famille paisible et confortable, à deux pas de l'histoire et de la beauté naturelle d'Arromanches les Bains.
Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui au [Coordonnées masquées] !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ADDE Immobilier
12 rue Saint Malo
14400 BAYEUX
[Coordonnées masquées] www.adde-immo.com
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriété rénovée - 310 m2
695 000 €