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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 265m² à rousson
— Rousson 30340 —
Nos partenaires locaux
Gard (30), Exclusivité en vente secteur Rousson, plus précisément au Saut du Loup , un ensemble immobilier en mono-propriété de 265m², avec un commerce, exploité en bar restaurant de 225m², avec licence 4 et un appartement 3 pièces de 98m² prêt à être habité, sur un terrain de plus de 700m². Le bâtiment est composé d'une maison en pierre , comprenant au rez de chaussée, la salle de restauration, avec isolation phonique et la cuisine, et à l'étage l'appartement avec 2 balcons. En agrandissement, se trouvent la salle Bar / restaurant, avec 2 réserves, le vélum de 60m² (sous garantie), qui permet l'exploitation de l'activité à toutes saisons, et de jolis espaces extérieurs aménagés pour les clients, dotés de bâche anti-chaleur. Prestations de hautes qualités, doubles vitrages, menuiseries en alu neuves, anti-effraction et à galandage, toiture côté bar rénovée, éléctricité, plomberie et assainissement collectif refaits à neufs. Climatisations, pôele à bois et compteurs éléctriques triphasés pour chacun des lots alarme et vidéo surveillance, paillote, podium, bac à graisse néttoyé tous les ans. Tout le mobilier et materiel de cuisine sont compris dans la vente, les sanitaires sont aux normes pmr. Grande cour disposant de places de parking L'immeuble est aux normes actuelles pour l'habitation, la location et l'activité commerciale. Pas de copropriété, aucune charge, aucun frais à prévoir. L'activité seule génère déjà de jolis bénéfices Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. Selon l'article L.561.5 du code monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. REF 54013 - Réseau ABESSAN - Sandrine DEROOZE - ([Coordonnées masquées]) - Votre agent commercial en immobilier (E.I.) RSAC N° 428 875 298 - Tous nos biens sont visibles sur www.abessan.fr
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 265m² à rousson
725 000 €