Studio neuf en residence etudiante

Investir en LMNP dans une résidence étudiante moderne haut de gamme à 5 minutes du campus universitaire, en bus, à pied ou à vélo. Bus pour le centre-ville au pied de la résidence, 5 minutes du centre-ville. Dispositif fiscal avantageux avec récupération de la TVA, loyers garantis par un bail commercial de 9 ans.
Supermarché, restaurant, infrastructures sportives, le quartier idéal pour les étudiants. Au sein de la résidence : laverie, local vélos, local poubelles, salle de fitness, espace détente/ co-working/ espace lounge avec une cuisine entièrement équipée.
Ce studio de 18,70M2 est situé au 4ème et dernier étage, exposé sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'un équipement très moderne et très performant. Un lieu de vie accueillant avec sa pièce de vie de 15 M2, une kitchennette équipée d'une plaque de cuisson, une hotte, un réfrigérateur, un micro-onde, tout est prévu, une salle d'eau équipée d'un meuble avec vasque, un bandeau lumineux, un sêche serviette pour plus de confort, un wc séparé. Des huisseries en double vitrage pour une parfaite isolation et aux dernières normes en matière d'isolation phonique et énergétique.
Ce studio est au coeur d'une résidence qui offre plusieurs espaces différents pour facilité la vie des étudiants au quotidien : acceuil, salle de fitness, espace de co-working, salle de détente, laverie, local vélo. L'ouverture de la porte d'entrée sécurisée sera connectée à internet pour une ouverture à distance. La résidence est équipée d'un ascenseur. Les volets en PVC se feront avec une ouverture et fermeture manuelle.
Le chauffage est individuel électrique avec des convecteurs. L'eau chaude sera collective.
Ce studio permettra d'avoir des revenus complémentaires garantis par un bail commercial de 9 ans reconductible automatiquement à l'échéance, c'est un placement sur du long terme sans alourdir l'impôt, plus besoin de chercher un locataire à chaque nouvelle saison universitaire, le gestionnaire des lieux s'en occupe pour vous. Le dispositif LMNP permet une grande liberté quand il est géré dans le cadre d'une résidence services. La certitude d'avoir une résidence entretenue et surveillée, un placement sans contrainte.
Loyer annuel : 2767,20 euros garanti dans le bail commercial. CABINET DALMONT IMMOBILIER SPECIALISTE IMMOBILIER ANCIEN ET NEUF - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -