Nantes beaulieu local professionnel de 194 m2 face à la loire

Le Cabinet Cobalt Immobilier vous propose ce spacieux local professionnel situé à Nantes en bord de Loire et affichant une surface de 194 m2 carrez. Ce bien est situé au rez de chaussée d'un immeuble des années 70, bien entretenu et récemment ravalé. Il est aujourd'hui composé d'un espace d'attente, de 8 bureaux dont un double avec de nombreux rangements, d'une pièce technique, d'un WC PMR, d'un second WC et point d'eau (future kitchenette possible). Ce local est idéal pour y implanter votre future activité professionnelle, médicale ou idéal pour un investisseur souhaitant réaliser des travaux de raffraichissements. Charges de copropriété annuelles : 1 200€, pas de prodédures en cours. Travaux à prévoir (fenêtres actuellement en simple vitrage bois, peinture, radiateurs électriques à moderniser, et kitchenette à créer si besoin). Exposition Sud-Est. Prix : 449 500 € frais d'agence inclus - Honoraires à charge acquéreur soit 430 000€ net vendeur. Pour de plus amples renseignements, contactez Marine TASSO au [Coordonnées masquées]. Réf: MT-553. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.