Appartement 54m² à villeurbanne

En exclusivité chez DECULTIEUX IMMOBILIER
VILLEURBANNE, au coeur des Gratte-Ciel, Rue Peyorgues
En dernier étage/9, ascenseur, vue dégagée au Nord comme au Sud, secteur calme,
ce T3 de 54,07 m² traversant, dispose d'un balcon accessible depuis le séjour Sud DE 2,5m2 et loggia au Nord.
L'appartement est à rénover. Séjour de 14,73m2 lumineux Sud qui ouvre sur le balcon vue dégagée. La cuisine Nord prolongée par la loggia, de 10m2.
2 chambres de 9,12 et 10,75m2 séparées par un dressing aménagé.
Fenêtres simple vitrage.
Un immeuble ravalé isolé en 2019 / fermé sécurisé / raccordement au chauffage urbain en 2021
Cave disponible
Places de stationnement libres au sein de la copropriété.
Idéal par sa situation en retrait des axes passagers, au calme, tout à pied. A 2 pas du métro et des commerces et de la vie de quartier des Gratte-Ciel
ont été remplacées.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande
A votre service pour connaître la valeur de votre bien,
Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél [Coordonnées masquées] - Muriel PERRIER [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 424 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 284 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier
Agent commercial (Entreprise individuelle).
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