Exclusivité maison sur terrain de 9.76 ares

Découvrez en exclusivité cette villa de 120 m² habitables, située au calme dans le charmant village de Avolsheim à 3 kms de Molsheim. Construite en 1974, elle a été bien entretenue et est très saine. Elle comprend sur un niveau : Une entrée dégagement avec un poêle à bois d'appoint, un salon séjour d'environ 34m² avec parquet, une cuisine avec coin repas et un deuxième poêle à bois d'appoint, 3 chambres, une salle de bains avec fenêtre, baignoire et douche , toilettes séparées et petit cellier. La maison dispose également d'un sous-sol complet : un grand garage avec porte motorisée, une buanderie, un atelier et le local chaufferie au fuel. La maison très saine méritera une remise en décoration aux goûts actuels. Le grenier aménageable d'env. 100m² au sol permettra la création d'un coin nuit ? Bureau ou d'un espace jeux. Le terrain plat est piscinable et dispose en son extrémité d'une petite construction en dur pouvant abriter le local piscine ou servir de remise. Vous disposerez de tous les commerces de proximité entre 1.8 et 3 kms à Molsheim. La commune dispose d'un parcours de scolarité maternelle petite et grande section + CP CE2 - CM1- CM2 Les commodités : Accueil périscolaire et cantine Bibliothèque municipale Club informatique et photo Club de Foot Club de gymnastique. Prix de vente : 349 800 euros Prix de vente hors honoraires : 330 000 euros Honoraires TTC : 6% soit 19 800 euros Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic : en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La Pépinière 76 rue de la Plaine Des Bouchers 67000 STRASBOURG Siret 89[Coordonnées masquées]10 (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)