2 730 000 €
200 m² / 6 000 m²
6 pièces
!!!! SOUS COMPROMIS !!!!
PROPRIETE FACE AU GOLFE - EXCEPTIONNEL
LE ROUZIC IMMOBILIER - EXCLUSIVITE -
Magnifique chaumière de 200 m² environ, face à l'eau, reconstruite en 1997 et édifiée sur un parc de 6 000 m² arboré de pins .
Au RDC : Une entrée avec WC dessert une salle à manger, grande cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, suite parentale avec SDE en marbre et WC.
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (exposition OUEST) et bénéficient d'une superbe vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil le soir venu...
A l'étage : Une grande mezzanine distribue 2 suites dont une "Master Bedroom", SDE et SDB en marbre avec WC.
Chaque chambre profite d'une vue imprenable sur le golfe.
En sous-sol : Garage 2 voitures, cave à vin, bûcher et atelier.
Piscine surplombant la mer, chauffée avec pompe à chaleur. Local technique.
Aspects techniques : Chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme
NOTRE AVIS : Une adresse des plus convoitée, une descente privée à la plage avec portillon, un environnement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PROPRIETE FACE AU GOLFE - EXCEPTIONNEL
LE ROUZIC IMMOBILIER - EXCLUSIVITE -
Magnifique chaumière de 200 m² environ, face à l'eau, reconstruite en 1997 et édifiée sur un parc de 6 000 m² arboré de pins .
Au RDC : Une entrée avec WC dessert une salle à manger, grande cuisine équipée et aménagée, séjour-salon avec cheminée, suite parentale avec SDE en marbre et WC.
Toutes les pièces ont un accès direct à la terrasse (exposition OUEST) et bénéficient d'une superbe vue sur la mer et de magnifiques couchers de soleil le soir venu...
A l'étage : Une grande mezzanine distribue 2 suites dont une "Master Bedroom", SDE et SDB en marbre avec WC.
Chaque chambre profite d'une vue imprenable sur le golfe.
En sous-sol : Garage 2 voitures, cave à vin, bûcher et atelier.
Piscine surplombant la mer, chauffée avec pompe à chaleur. Local technique.
Aspects techniques : Chauffage au sol, volets roulants électriques, alarme
NOTRE AVIS : Une adresse des plus convoitée, une descente privée à la plage avec portillon, un environnement privilégié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 106404EA
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Propriete face au golfe - exceptionnel !
2 730 000 €