Appartement 39m² à grenoble

GRENOBLE : ***KELLER WILLIAMS***

Venez découvrir ce charmant T2, très contemporain et lumineux grâce à ses grandes ouvertures et à sa très belle orientation (sud-est).
Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (7% de rentabilité brut, loyer estimé à 450 euros hors charge par mois).

Cet appartement bénéficie d’un agencement qui permet une circulation fluide et peut accueillir de nombreux rangements.
Il se compose :
- D’un hall d’entrée avec de vastes placards muraux
- D’une ravissante cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour permettant ainsi de bénéficier d’une pièce de vie de près de 23m²
- D’une jolie terrasse ombragée de 6m² attenante au séjour
- D’une chambre de 12m² avec placard intégré et parquet massif
- D’une salle de bain avec une douche carrelée, un meuble vasque et un espace de rangement
- Et de WC séparés
- Enfin, une cave vient compléter ce bien

Ce logement se situe en RDC surélevé avec ascenseur d’une copropriété de 18 étages, très calme, sécurisée et bien entretenue.
La résidence bénéficie d’un agréable parc de verdure et d’un garage à vélos.

Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, on trouve les lignes de bus C3, C6, 16 et 12 ainsi que la ligne de tramway A (Échirolles, Surieux) dans les environs. La nationale N87 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et deux tennis à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, un supermarché, des boucheries-charcuteries et des épiceries.

L’appartement se trouve à moins de 10mn en bus ou en voiture de l’hypercentre de Grenoble.

Grenoble est une ville très bien desservie par les transports en commun et dotée de nombreuses pistes cyclables.

La capitale de l’Isère est une ville verte, dynamique et étudiante dotée de très nombreux collèges, lycées, facultés et grandes écoles.
Elle bénéficie d’un beau centre-ville avec des bâtiments historiques et une jolie place dotée de nombreux commerces, bars, restaurants, cinémas...
Il est rare de trouver une agglomération aussi proche de la nature, bénéficiant d’une splendide vue, cernée par quatre massifs montagneux (le Vercors, l’Oisans, la Chartreuse, les Belledonne) : Grenoble est la ville des Alpes la mieux entourée de stations de ski.
La plus grande ville des Alpes françaises permet ainsi d’accéder en moins de deux heures au meilleur du ski (les stations de Tarentaise et de Maurienne) ou atteindre en moins de 30 minutes le massif du Vercors (le col de Porte, Lans-en-Vercors, Villard de Lans), en moins de 45minutes le massif de l’Oisans (Chamrousse, l’Alpes du Grands Serres, les 2Alpes, l’Alpes d’Huez) ou profiter du bus à tarifs préférentiels. Il y en a donc pour tous les goûts !

Annonce rédigée par Tara Zoppas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.