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A vendre dans le gers, proche de castelnau magnoc: maison individuelle avec vue sur les pyrénées, dans la jolie campagne gersoi
— Saint-Ost 32300 —
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Maison individuelle de 172m² et un terrain de 18.151m² avec CU sur une des parcelles.
Cette propriété lumineuse et spacieuse dispose de 3 chambres, d'un séjour ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand salon de 35m², et est orientée à l'ouest.
Elle comprend également un parking pour 4 voitures, un garage pour 1 voiture, et est idéale pour ceux qui cherchent à l'utiliser comme propriété équestre ou si vous souhaitez construire, créer une deuxième maison ou gîte.
Les caractéristiques principales de cette propriété incluent le fait qu'elle soit sans vis-à-vis, qu'elle dispose d'un accès internet haut débit et qu'elle soit située dans un endroit magnifique et paisible avec des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante.
Cuisine/salle à manger, et salon lumineux et spacieux d'environ 47 m2.
Buanderie de 17 m2 avec portes donnant sur le jardin
Depuis le couloir, des escaliers mènent au premier étage.
Chambre principale d'environ 45 m2 avec vue sur la campagne et les Pyrénées
Chambre 2 d'environ 25 m2
Chambre 3 11 m2.
L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du charmant bourg de Castelnau Magnoc, qui dispose de bars, cafés, médecins, dentistes, vétérinaires, coiffeurs et sans oublier le joli lac où en été vous pouvez participer à des activités nautiques sur le lac, ou tout simplement vous détendre sur la plage et faire un pique-nique ou un barbecue.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'information!
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette propriété lumineuse et spacieuse dispose de 3 chambres, d'un séjour ouvert avec poêle à bois, d'une cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un grand salon de 35m², et est orientée à l'ouest.
Elle comprend également un parking pour 4 voitures, un garage pour 1 voiture, et est idéale pour ceux qui cherchent à l'utiliser comme propriété équestre ou si vous souhaitez construire, créer une deuxième maison ou gîte.
Les caractéristiques principales de cette propriété incluent le fait qu'elle soit sans vis-à-vis, qu'elle dispose d'un accès internet haut débit et qu'elle soit située dans un endroit magnifique et paisible avec des vues sur les Pyrénées et la campagne environnante.
Cuisine/salle à manger, et salon lumineux et spacieux d'environ 47 m2.
Buanderie de 17 m2 avec portes donnant sur le jardin
Depuis le couloir, des escaliers mènent au premier étage.
Chambre principale d'environ 45 m2 avec vue sur la campagne et les Pyrénées
Chambre 2 d'environ 25 m2
Chambre 3 11 m2.
L'ensemble se trouve à seulement 10 minutes du charmant bourg de Castelnau Magnoc, qui dispose de bars, cafés, médecins, dentistes, vétérinaires, coiffeurs et sans oublier le joli lac où en été vous pouvez participer à des activités nautiques sur le lac, ou tout simplement vous détendre sur la plage et faire un pique-nique ou un barbecue.
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Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 2626
Honoraires d'agence de 6.17% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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views from driveway / vues de la jardin
20240714105542
20240714110154
views of the Pyrenees/ vues de lea Pyrenees
views of terrace/ veus de la terrace
Living room 1/ sejour
kitchen/ cuisine 2
utility room/ bouanderie 1
20240714105618
vies of countryside 2/ vues de la compange 2
20240714104648
view of countryside/ vues de la compange
Living room 2 / sejour
kitchen / cuisine 1
20240714103956
utility room/ bouanderie 2
20240714104344
bedroom 3/ chambre 3
20240714104314
bedroom 2/ chambre 2
A vendre dans le gers, proche de castelnau magnoc: maison individuelle avec vue sur les pyrénées, dans la jolie campagne gersoi
249 500 €