A vendre dans votre agence ERA !
Nous vous proposons cette grande maison de viticulteurs de 172m2 lumineuse des années 70, au coeur du village de Montblanc. Elle est proche de toutes les commodités, à 20 mn des plages (Cap D'Agde) ,15mn de Pézenas et de Béziers. Les amoureux de la Nature apprécieront les belles randonnées à faire tout autour.
Un terrain clôturé de 600m2 (piscinable) entoure la propriété et permet de se retrouver autour du barbecue à l'ombre des arbres. Un grand hangar extérieur peut accueillir 2 véhicules.
La maison se compose en Rez-de-chaussée , d'une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger pour vos repas en famille, d'un salon/séjour, d'une grande chambre parentale lumineuse avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et wc indépendant. De plus, une grande buanderie avec ancien lavoir complète ce bien.
Quand à l'étage (indépendant du rez-de-chaussée), il possède une grande véranda traversante en double vitrage, une cuisine avec un spacieux coin repas, un double séjour avec possibilité de faire une chambre, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
SES ATOUTS :
* Portail électrique sécurisé et commande à distance
* Grand Hangar extérieur sur le terrain, possibilité de garer 2 véhicules.
* Séparation du rez-de-chaussée et de l'étage, permettant soit d'accueillir une grande famille, de louer ou d'y créer son activité.
* Emplacement privilégié à proximité des commerces, transport et des écoles.
* Alarme vidéosurveillance
* Maison raccordée à la fibre
Pour une visite ou des questions, contactez-nous !
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Nous vous proposons cette grande maison de viticulteurs de 172m2 lumineuse des années 70, au coeur du village de Montblanc. Elle est proche de toutes les commodités, à 20 mn des plages (Cap D'Agde) ,15mn de Pézenas et de Béziers. Les amoureux de la Nature apprécieront les belles randonnées à faire tout autour.
Un terrain clôturé de 600m2 (piscinable) entoure la propriété et permet de se retrouver autour du barbecue à l'ombre des arbres. Un grand hangar extérieur peut accueillir 2 véhicules.
La maison se compose en Rez-de-chaussée , d'une cuisine aménagée/équipée avec salle à manger pour vos repas en famille, d'un salon/séjour, d'une grande chambre parentale lumineuse avec dressing aménagé, d'une salle d'eau et wc indépendant. De plus, une grande buanderie avec ancien lavoir complète ce bien.
Quand à l'étage (indépendant du rez-de-chaussée), il possède une grande véranda traversante en double vitrage, une cuisine avec un spacieux coin repas, un double séjour avec possibilité de faire une chambre, 3 chambres, une salle d'eau et WC indépendant.
SES ATOUTS :
* Portail électrique sécurisé et commande à distance
* Grand Hangar extérieur sur le terrain, possibilité de garer 2 véhicules.
* Séparation du rez-de-chaussée et de l'étage, permettant soit d'accueillir une grande famille, de louer ou d'y créer son activité.
* Emplacement privilégié à proximité des commerces, transport et des écoles.
* Alarme vidéosurveillance
* Maison raccordée à la fibre
Pour une visite ou des questions, contactez-nous !
[Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 497
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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