A VENDRE, EN EXCLUSIVITE, dans le centre ville de Lagnieu: immeuble de rapport, en investissement locatif, actuellement loué en location meublée de courte durée, avec une belle rentabilité, se composant de 2 logements + espaces communs:
-1 appartement T2 de 33 m² avec 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC.
-1 appartement T4 en duplex de 82 m² avec 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 suite parentale se composant d'1 chambre, d'1 salle d'eau avec 1 WC, ainsi qu'1 placard. A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont chacune bénéficie de sa salle d'eau et de ses WC.
-espaces communs avec buanderie/machine à laver
La plomberie, l'électricité, les menuiseries et l'isolation ont été intégralement refaits; la rénovation étant de qualité et de bon goût.
Les appartements sont principalement loués à des salariés intervenant dans la Plaine de l'Ain, bassin important d'emploi.
Les revenus générés de la location permettent un auto-financement du bien, en ne louant que la semaine. Il est possible de louer également le week-end, à une clientèle de passage.
-1 appartement T2 de 33 m² avec 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 chambre, 1 salle d'eau avec 1 WC.
-1 appartement T4 en duplex de 82 m² avec 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour, 1 suite parentale se composant d'1 chambre, d'1 salle d'eau avec 1 WC, ainsi qu'1 placard. A l'étage, vous trouverez 2 chambres dont chacune bénéficie de sa salle d'eau et de ses WC.
-espaces communs avec buanderie/machine à laver
La plomberie, l'électricité, les menuiseries et l'isolation ont été intégralement refaits; la rénovation étant de qualité et de bon goût.
Les appartements sont principalement loués à des salariés intervenant dans la Plaine de l'Ain, bassin important d'emploi.
Les revenus générés de la location permettent un auto-financement du bien, en ne louant que la semaine. Il est possible de louer également le week-end, à une clientèle de passage.
Référence: 85055253
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Exclusivite - immeuble lagnieu centre
310 000 €