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Idéal investisseurs à Nancy - Appartement à rénover proche de la Fac de Lettres

Opportunité exceptionnelle pour investisseurs !

Découvrez ce charmant appartement de 74 m² à rénover, situé au 2ème étage d’un immeuble de 17 étages. Bénéficiant d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de la Faculté de Lettres, cet appartement est parfait pour un investissement locatif étudiant, notamment en colocation.

Points forts :
- Aucun travaux de copropriété à prévoir
- Ascenseurs neufs
- Fenêtres en double vitrage
- Gardien présent 24h/24
- Possibilité de parking

Agencement de l’appartement :

Côté jour :
- Cuisine
- Salon spacieux
- WC indépendant

Côté nuit :
- 2 chambres confortables
- 1 bureau pouvant servir de chambre supplémentaire
- 1 salle d’eau moderne

Côté pratique :
- Grand cellier pour stockage
- Dressing

Informations complémentaires :
- Visite virtuelle disponible sur demande
- Consommation énergétique : Classe E
- Émissions de gaz à effet de serre : Classe E
- Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1030 € et 1440 €

Détails de la copropriété :
- Nombre de lots : 180
- Charges trimestrielles : 900 €
- Taxe Foncière : Non Communiquée

Contact :
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter :
Nathalie MARTINA
- Téléphone : [Coordonnées masquées]
- Email : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr).
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement !