Immeuble colocation / coliving situé Rue de Denain à Roubaix.
Situé à 10 minutes à pied maximum des commerces, bus et tramway.
D'une surface de 111m² avec une terrasse commune au 1er étage.
L'immeuble est libre d'occupation.
Travaux de rénovation à prévoir avant de pouvoir lancer à nouveau en location (Budget entre 50 000euros et 70 000euros environ).
Un espace commun cuisine et local poubelle en rdc.
3 WC communs + une chambre coté rue en Rdc.
2 chambres + une terrasse extérieure commune au 1er étage.
2 chambres avec fenêtre de toit au 2eme étage.
Chaque chambre dispose de son propre point d'eau, et cabine de douche privative.
Loyers estimés :
5 chambres à 380euros HC + 50euros Charges = 22 800euros HC / an
Rentabilité brute : 11.12% une fois les travaux réalisés.
Taxe foncière : 491euros
DPE et GES en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 2[Coordonnées masquées] - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59[Coordonnées masquées]00001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge Acquéreur de 8000euros TTC
Prix hors honoraires : 147 000eurosHonoraires : 5.44% du prix de vente.
Situé à 10 minutes à pied maximum des commerces, bus et tramway.
D'une surface de 111m² avec une terrasse commune au 1er étage.
L'immeuble est libre d'occupation.
Travaux de rénovation à prévoir avant de pouvoir lancer à nouveau en location (Budget entre 50 000euros et 70 000euros environ).
Un espace commun cuisine et local poubelle en rdc.
3 WC communs + une chambre coté rue en Rdc.
2 chambres + une terrasse extérieure commune au 1er étage.
2 chambres avec fenêtre de toit au 2eme étage.
Chaque chambre dispose de son propre point d'eau, et cabine de douche privative.
Loyers estimés :
5 chambres à 380euros HC + 50euros Charges = 22 800euros HC / an
Rentabilité brute : 11.12% une fois les travaux réalisés.
Taxe foncière : 491euros
DPE et GES en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr
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Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Warren BOUCKENOOGHE agissant sous le statut Directeur Général auprès de la SAS LES DENICHEURS au capital de 100 euros - 8 rue Elie Fendali 59580 Aniche - SIRET 922 2[Coordonnées masquées] - TVA FR 16922206032 - Carte pro CPI 59[Coordonnées masquées]00001 délivrée par la CCI de LILLE - RCP MultiPro ACM IARD I083020900 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Honoraires charge Acquéreur de 8000euros TTC
Prix hors honoraires : 147 000eurosHonoraires : 5.44% du prix de vente.
Référence: WB113
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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