Découvrez cet appartement T2 de 37 m² en rez-de-chaussée aménagé PMR idéalement situé à Lamalou-les-Bains, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au pied de tous les commerces et à seulement 50 mètres des thermes. Parfait pour les curistes ou ceux souhaitant profiter de la vie animée de cette charmante ville thermale.
Situé dans une petite copropriété cossue et très bien entretenue, cet appartement offre tout le confort nécessaire. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas. La chambre, séparée, offre un espace de repos tranquille et confortable.
La salle d'eau est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant ainsi un accès facile et pratique. Cet aménagement rend l'appartement particulièrement adapté pour les séjours thérapeutiques et les vacances relaxantes.
Le véritable atout de cet appartement est sa superbe terrasse de 30 m². Cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des activités de jardinage en pot.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement était loué pour les cures à 730¤ / 3 semaines en basse saison, 890¤ / 3 semaines en haute saison.
Cet appartement représente une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, au coeur de Lamalou-les-Bains, avec tous les avantages d'une petite copropriété soignée et tranquille. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif intéressant, ce T2 est un choix idéal. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29574049)
Situé dans une petite copropriété cossue et très bien entretenue, cet appartement offre tout le confort nécessaire. La pièce principale, lumineuse et accueillante, est équipée d'une kitchenette fonctionnelle, idéale pour préparer de bons repas. La chambre, séparée, offre un espace de repos tranquille et confortable.
La salle d'eau est adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), garantissant ainsi un accès facile et pratique. Cet aménagement rend l'appartement particulièrement adapté pour les séjours thérapeutiques et les vacances relaxantes.
Le véritable atout de cet appartement est sa superbe terrasse de 30 m². Cet espace extérieur généreux permet de profiter pleinement du climat ensoleillé de la région, que ce soit pour des repas en plein air, des moments de détente ou des activités de jardinage en pot.
Idéal pour un investissement locatif, cet appartement était loué pour les cures à 730¤ / 3 semaines en basse saison, 890¤ / 3 semaines en haute saison.
Cet appartement représente une opportunité rare de bénéficier d'un cadre de vie agréable et pratique, au coeur de Lamalou-les-Bains, avec tous les avantages d'une petite copropriété soignée et tranquille. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos séjours thermaux ou un investissement locatif intéressant, ce T2 est un choix idéal. Ne manquez pas cette occasion de découvrir un bien alliant confort, praticité et situation géographique privilégiée.
Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 200 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 74 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 200 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_29574049)
Référence: 1340000
Bien en copropriété. Nombre de lots : 23. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 37m² à lamalou-les-bains
74 000 €