EXCLUSIVITE BOREAL IMMOBILIER
Emplacement exceptionnel pour cette demeure de charme aux volumes et prestations prestigieuses à la plage de Malo Terminus, lieu balnéaire prisé de notre littoral.
Exprimé en projet familial et/ou professionnel, le bien offre une exploitation des lieux hybride :
En effet, il permet d'accueillir un projet de vie familiale mais aussi un projet d'investissement locatif (gîte, co-working, airbnb)
Les volumes singuliers et raffinés définissent cette propriété unique et majestueuse ou chaque pièce délivre ses moindres détails
Le rdc accueille et présente la vaste pièce de vie (70) à l'hauteur cathédrale rythmée par l'architecture de l'escalier central et de la cheminée. La cuisine aménagée et équipée (séparée) jouxte ce salon.
L'ensemble s'ouvre et surplombe la terrasse solarium et le jardin à l'esprit de parc (clôturés et arborés) , au calme.
Les trois étages desservent les 6 chambres privatives entièrement aménagées et équipées avec salle de bains et wc.
Une salle de séminaire/bureau privative se loge au second étage pour l'utilisation privée souhaitée.
L'appartement situé au 3e et dernier étage aménagé et équipé compléte harmonieusement les lieux, une vue mer s'y dégage dans la plus haute intimité.
Accessible depuis le rdc, la cave, la laverie, le garage s'annexent à la surface habitable pour toutes les fonctionnalités.
La partie technique du bien :
- menuiseries PVC double vitrage
-énergie : chaudière gaz condensation
-électricité récente
-DPE : C
-garage - cave
Bien unique er rare en prestations, au bord de l'eau mais aussi à proximité immédiate des commerces, groupes santé et scolaires, réseaux bus, vélo route,
Renseignements par premier contact téléphonique
Contacter Céline
Emplacement exceptionnel pour cette demeure de charme aux volumes et prestations prestigieuses à la plage de Malo Terminus, lieu balnéaire prisé de notre littoral.
Exprimé en projet familial et/ou professionnel, le bien offre une exploitation des lieux hybride :
En effet, il permet d'accueillir un projet de vie familiale mais aussi un projet d'investissement locatif (gîte, co-working, airbnb)
Les volumes singuliers et raffinés définissent cette propriété unique et majestueuse ou chaque pièce délivre ses moindres détails
Le rdc accueille et présente la vaste pièce de vie (70) à l'hauteur cathédrale rythmée par l'architecture de l'escalier central et de la cheminée. La cuisine aménagée et équipée (séparée) jouxte ce salon.
L'ensemble s'ouvre et surplombe la terrasse solarium et le jardin à l'esprit de parc (clôturés et arborés) , au calme.
Les trois étages desservent les 6 chambres privatives entièrement aménagées et équipées avec salle de bains et wc.
Une salle de séminaire/bureau privative se loge au second étage pour l'utilisation privée souhaitée.
L'appartement situé au 3e et dernier étage aménagé et équipé compléte harmonieusement les lieux, une vue mer s'y dégage dans la plus haute intimité.
Accessible depuis le rdc, la cave, la laverie, le garage s'annexent à la surface habitable pour toutes les fonctionnalités.
La partie technique du bien :
- menuiseries PVC double vitrage
-énergie : chaudière gaz condensation
-électricité récente
-DPE : C
-garage - cave
Bien unique er rare en prestations, au bord de l'eau mais aussi à proximité immédiate des commerces, groupes santé et scolaires, réseaux bus, vélo route,
Renseignements par premier contact téléphonique
Contacter Céline
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Demeure de charme exceptionnelle à la plage
1 050 000 €