Situé au 1er étage d'un immeuble de standing, rue de la Michodière, à deux pas de l'opéra Garnier, cet appartement est parfaitement agencé pour accueillir une activité de profession libérale tout en offrant un cadre de vie confortable.
Description des espaces :
Une spacieuse pièce principale de 33 m² intégrant une cuisine aménagée, idéale pour un espace de réception ou une salle d'attente.
Trois bureaux lumineux de 8, 12 et 14 m², modulables selon vos besoins : bureaux individuels, cabinet de consultation...
Une salle d'eau avec WC et un WC séparé pour plus de praticité.
Points forts :
Localisation stratégique : proche des transports, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Aménagement intérieur optimisé pour le travail et la réception de clients/patients.
Sur cours au calme.
Cet appartement combine fonctionnalité et charme, répondant aussi bien aux besoins des professions libérales (cabinet médical, avocat, architecte, etc.) qu'à un usage résidentiel.
Métro : Opéra, Quatre Septembre lignes 3, 7, 8
RER : A. Bus : 20, 21, 27, 29, 32, 68, 95
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867959)
Description des espaces :
Une spacieuse pièce principale de 33 m² intégrant une cuisine aménagée, idéale pour un espace de réception ou une salle d'attente.
Trois bureaux lumineux de 8, 12 et 14 m², modulables selon vos besoins : bureaux individuels, cabinet de consultation...
Une salle d'eau avec WC et un WC séparé pour plus de praticité.
Points forts :
Localisation stratégique : proche des transports, offrant une excellente visibilité pour votre activité.
Aménagement intérieur optimisé pour le travail et la réception de clients/patients.
Sur cours au calme.
Cet appartement combine fonctionnalité et charme, répondant aussi bien aux besoins des professions libérales (cabinet médical, avocat, architecte, etc.) qu'à un usage résidentiel.
Métro : Opéra, Quatre Septembre lignes 3, 7, 8
RER : A. Bus : 20, 21, 27, 29, 32, 68, 95
Nombre de lots de la copropriété : 44, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2736€ soit 228€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 686 111 - Greffe de CRETEIL) Francis MARGNOUX Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867959)
Référence: 340931043390
Bien en copropriété. Nombre de lots : 44. Charges de copropriété : 228 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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