Maison à vendre 4 pièces perigueux (24) maison de 1915, de 80 m² sur un terrain clos et arboré de 150 m²

Périgueux de ville Maison de 80 m² avec sa terrasse avec son jardin clos et arborés donnant sur l'arrière de la maison de 150 m².
Entrée, pièce de vie salon salle à manger de 30 m², cuisine de 10 m² donnant sur la terrasse, salle d'eau refaite.
A l'étage deux grande chambres très lumineuses.
Grenier isolé avec de la laine de roche en 2023.
Cave très saine sur la totalité de la maison.
Fenêtres en PVC, électricité refaite en 2014, et la toiture de la cuisine en 2023 avec factures pour la garantie décennale.
A 12 mn a pied du centre ville. Parking gratuit à proximité
A SAISIR POUR UN PREMIER ACHAT OU POUR UN INVESTISSEMENT.
« Investir à Périgueux présente de nombreux atouts. La ville, avec son riche patrimoine et sa vie culturelle, attire une population
étudiante et des jeunes actifs, favorisant les locations meublées et en colocation. La demande locative est soutenue par des projets
de développement urbain, comme la revitalisation du centre-ville et l'amélioration des infrastructures de transport. De plus, le
marché immobilier reste accessible, permettant des travaux de rénovation pour augmenter la rentabilité. La proximité de sites
touristiques offre également des opportunités en location saisonnière, rendant Périgueux une ville prometteuse pour les
investisseurs. » Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,49% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 557 450 - Greffe de PERIGUEUX) Françoise PERRIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867958)