Si vous recherchez tranquillité, nature et grands espaces, cette maison est faite pour vous ! Située à Serrières en Chautagne, cette propriété de 176.82 m² habitables, sur un terrain de 1580 m² orienté sud et ouest, offre un cadre de vie idéal.
La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, une grande buanderie, et un atelier accessible par l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 25 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec dressing attenant complètent l'ensemble.
La pièce de vie, décorée dans un charme montagnard, donne sur un balcon-terrasse spacieux et lumineux tout au long de la journée, offrant une vue imprenable sur le mythique Grand Colombier. Un cellier, un atelier et un garage pouvant accueillir un véhicule ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, profitez d'un potager, d'un aménagement paysager soigné et d'un jacuzzi extérieur couvert.
La maison, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-air, bénéficie également d'une terrasse en bois récemment refaite. Elle se situe à 14 minutes de la gare de Culoz, à 17 minutes de la gare de Seyssel et à proximité de la Suisse. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir ce havre de paix où il ne vous restera plus qu'à poser vos bagages et admirer la vue exceptionnelle des montagnes environnantes.
Cette annonce référence 246318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE COURAUD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91893878800018.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La maison s'étend sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez deux chambres, une salle de douche, une grande buanderie, et un atelier accessible par l'extérieur. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine ouverte sur un grand salon-salle à manger ainsi qu'un bureau. À l'étage, deux chambres supplémentaires, dont une de plus de 25 m² avec accès à un balcon, ainsi qu'une salle de bain avec dressing attenant complètent l'ensemble.
La pièce de vie, décorée dans un charme montagnard, donne sur un balcon-terrasse spacieux et lumineux tout au long de la journée, offrant une vue imprenable sur le mythique Grand Colombier. Un cellier, un atelier et un garage pouvant accueillir un véhicule ajoutent à la fonctionnalité de cette maison. À l'extérieur, profitez d'un potager, d'un aménagement paysager soigné et d'un jacuzzi extérieur couvert.
La maison, équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air-air, bénéficie également d'une terrasse en bois récemment refaite. Elle se situe à 14 minutes de la gare de Culoz, à 17 minutes de la gare de Seyssel et à proximité de la Suisse. L'environnement est calme et sans vis-à-vis. Venez découvrir ce havre de paix où il ne vous restera plus qu'à poser vos bagages et admirer la vue exceptionnelle des montagnes environnantes.
Cette annonce référence 246318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE COURAUD (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 91893878800018.
Prix du bien : 565 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/10/2023
Score DPE : 129 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 246318
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Ecrin de tranquilité au charme montagnard
565 000 €