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Villa sur les hauteurs nimoise, 4000m2 de parcelle
— Nimes 30000 —
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NIMES - GROS POTENTIEL En fond d'impasse, située dans un environnement idyllique aux portes des Garrigues, derrière le Bois des Espeisses et a 10 minutes du centre-ville. Villa plain-pied des années 80, de 105m2 habitable avec buanderie, garage (portail motorisé) et véranda attenante. Terrain de 4000m2 arboré et sans vis-à-vis, ou calme et sérénité sont maitre mot.
La villa se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité de créer un open space), le tout donne sur une agréable terrasse couverte. 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une veranda de 25m2. Une seconde habitation de 56m2 avec terrasse reste à rénover entièrement et deux abris de jardin restent à disposition au fond de la parcelle. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
Amoureux de la tranquillité et de la proximité Nîmoise, contactez moi.
Chauffage : Chaudière a condensation gaz
Taxe foncière : 2700 €
EI Nicolas PASCAL : [Coordonnées masquées]
La villa se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité de créer un open space), le tout donne sur une agréable terrasse couverte. 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une veranda de 25m2. Une seconde habitation de 56m2 avec terrasse reste à rénover entièrement et deux abris de jardin restent à disposition au fond de la parcelle. Plusieurs possibilités s'offrent à vous.
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Chauffage : Chaudière a condensation gaz
Taxe foncière : 2700 €
EI Nicolas PASCAL : [Coordonnées masquées]
DPE
A
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C
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GES
A
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C
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Villa sur les hauteurs nimoise, 4000m2 de parcelle
390 000 €