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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Référence : 4550-nzw - [sous offre] maison t3 + appartement t2 - jardin, dépendances et caves - calme absolu
— Marseille-10e 13010 —
Nos partenaires locaux
[SOUS OFFRE]
M-OI Marseille 10e Arrondissement vous présente à la vente une propriété à rénover composée de deux logements, situés sur une parcelle de 360 m² avec jardin arboré, dépendances et grandes caves.
Situation et contexte :
Située dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette propriété se trouve à proximité des axes principaux, des transports et des commerces, tout en bénéficiant d'un emplacement au calme absolu, dans une rue en retrait.
Description intérieure :
La propriété se compose de deux logements ayant chacun son accès indépendant.
Une maison principale de plain-pied offrant une surface de 60 m², comprenant 2 grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, des rangements et des combles non aménagés.
Un appartement de 40 m², également de plain-pied, disposant d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une cuisine.
Avantages extérieurs :
Le jardin verdoyant de la propriété donne accès à la rivière, offrant un cadre agréable. Les dépendances et grandes caves ajoutent des espaces de rangement supplémentaires.
Prestations complémentaires :
Possibilité de monter d'un étage la propriété pour optimiser les espaces en récupérant les combles. Possibilité également qu'acquérir un garage en sus.
Conclusion :
Cette propriété est une opportunité unique pour créer un espace de vie sur mesure, profitant de tous les avantages d'un emplacement calme et central dans le 10ème arrondissement de Marseille.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4445-NZW (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 4550-NZW
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
M-OI Marseille 10e Arrondissement vous présente à la vente une propriété à rénover composée de deux logements, situés sur une parcelle de 360 m² avec jardin arboré, dépendances et grandes caves.
Situation et contexte :
Située dans le 10ème arrondissement de Marseille, cette propriété se trouve à proximité des axes principaux, des transports et des commerces, tout en bénéficiant d'un emplacement au calme absolu, dans une rue en retrait.
Description intérieure :
La propriété se compose de deux logements ayant chacun son accès indépendant.
Une maison principale de plain-pied offrant une surface de 60 m², comprenant 2 grandes chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain, des rangements et des combles non aménagés.
Un appartement de 40 m², également de plain-pied, disposant d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un dressing et d'une cuisine.
Avantages extérieurs :
Le jardin verdoyant de la propriété donne accès à la rivière, offrant un cadre agréable. Les dépendances et grandes caves ajoutent des espaces de rangement supplémentaires.
Prestations complémentaires :
Possibilité de monter d'un étage la propriété pour optimiser les espaces en récupérant les combles. Possibilité également qu'acquérir un garage en sus.
Conclusion :
Cette propriété est une opportunité unique pour créer un espace de vie sur mesure, profitant de tous les avantages d'un emplacement calme et central dans le 10ème arrondissement de Marseille.
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4445-NZW (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Natacha ZWOJSCZYKI - [Coordonnées masquées]
Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°919950493
Référence annonce : 4550-NZW
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 4550-NZW
Honoraires d'agence de 4.86% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Référence : 4550-nzw - [sous offre] maison t3 + appartement t2 - jardin, dépendances et caves - calme absolu
345 000 €