Cette charmante fermette du 18ème située au Nord -Ouest du Tarn et Garonne à proximité du village avec ses commerces et son marché .Nous sommes au cœur du Quercy Blanc avec ses maisons aux pierres blanches .Cette maison Quercynoise a fait l’objet d’une belle restauration des murs en pierres et de la grange enjolivée par une piscine intégrée dans l’enceinte du bâti . C’est juste magnifique !
Pour les amoureux de l’ancien , un bel escalier en pierres donnant sur la porte d’entrée avec son encadrement en pierres authentique, les poutres apparentes , un évier en pierres. Mais le confort est y assuré par ses menuiseries double vitrage , un chauffage au sol alimenté d’une pompe à chaleur air / eau , l’isolation sous toiture est récente . Certes , à prévoir quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir. Cette propriété est conçue pour une résidence principale ou secondaire.
Il est rare de voir une si belle grange restaurée , convertie et aménagée avec un magnifique auvent doté d’une belle charpente et un pool house . Le tout sur terrain plat de 4925 m2 entouré des collines.
DESCRIPTIF :
Maison d’habitation
Sous- sol : aménagé en trois pièces
Buanderie : 14,70 m2
Garage : 32,33 m2*
Pièce 3 : 64,30 m2
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour : 47,83 m2
Cuisine ouverte et aménagée : 16,39 m2
SAS : 6,27 m2
WC : 3,37 m2
Salle de bain : 12,40 m2
Chambre 1 : 14,70 m2
Bureau : 10 m2
A l’étage :
Chambre 2 : 11,71 m2
Chambre 3 : 13,22 m2
Pallier : 6,10 m2
DEPENDANCES/
Grange : auvent 90 m2
Pool house : 72 m2
Puits , une source et une piscine 11 x 5 traitement au chlore
Prix net vendeur : 431000 € - Honoraires 5,5% à la charge du vendeur
Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
Pour les amoureux de l’ancien , un bel escalier en pierres donnant sur la porte d’entrée avec son encadrement en pierres authentique, les poutres apparentes , un évier en pierres. Mais le confort est y assuré par ses menuiseries double vitrage , un chauffage au sol alimenté d’une pompe à chaleur air / eau , l’isolation sous toiture est récente . Certes , à prévoir quelques petits travaux de rafraichissement à prévoir. Cette propriété est conçue pour une résidence principale ou secondaire.
Il est rare de voir une si belle grange restaurée , convertie et aménagée avec un magnifique auvent doté d’une belle charpente et un pool house . Le tout sur terrain plat de 4925 m2 entouré des collines.
DESCRIPTIF :
Maison d’habitation
Sous- sol : aménagé en trois pièces
Buanderie : 14,70 m2
Garage : 32,33 m2*
Pièce 3 : 64,30 m2
Rez-de-chaussée :
Salon / séjour : 47,83 m2
Cuisine ouverte et aménagée : 16,39 m2
SAS : 6,27 m2
WC : 3,37 m2
Salle de bain : 12,40 m2
Chambre 1 : 14,70 m2
Bureau : 10 m2
A l’étage :
Chambre 2 : 11,71 m2
Chambre 3 : 13,22 m2
Pallier : 6,10 m2
DEPENDANCES/
Grange : auvent 90 m2
Pool house : 72 m2
Puits , une source et une piscine 11 x 5 traitement au chlore
Prix net vendeur : 431000 € - Honoraires 5,5% à la charge du vendeur
Les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.géorisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Charmante maison quercynoise en pleine nature à proximité du village dans le tarn et garonne.
455 000 €