A voir rapidement ! Ludovic GARÉCHÉ vous propose chez LG IMMO cette charmante maison charentaise d'une surface de 76 m2, idéalement située au Port de Mortagne-sur-Gironde. D'une surface habitable d'environ 76 m2, de plain-pied, comprenant une pièce de vie de 35,30 m2 ouverte sur la cuisine avec un poêle à granulé, un sol en terre cuite et de beaux murs en pierres, un WC de 1,45 m2 et un couloir de 8,20 m2. Une salle de bains de 7,30 m2 avec WC ainsi qu'un espace nuit composé de deux chambres de 11,75 m2 et 11,50 m2 chacune avec placards viennent compléter la maison. À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin de 3 m2 et une terrasse de 13,90 m2. Le tout sur un terrain arboré et clos de 469 m2 accessible à vos véhicules. La maison est réliée au tout à l'égout, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec moustiquaires, volets roulants électriques sauf dans la salle de bains. Le chauffage se fait par des radiateurs électriques, un poêle à granulé et pour votre confort la clim réversible. La taxe foncière est de 523 € par an. Pour plus d'informations, contactez-moi au [Coordonnées masquées] ou à l'agence de Mortagne-sur-Gironde au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] et nous organiserons une visite, notre agence est située à seulement quelques métres de cette maison. Alors à trés vite !!
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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