Maison 118m² à teillet

Exclusivité sur la commune de Teillet, maison de plain-pied de 118m2, 3 chambres, avec terrain de 3292m2 entièrement clos et arboré, en campagne, sans vis à vis, avec vue dégagée sur la campagne, et la chaîne des Pyrénées par temps clair. Dépendance de 64m2 faisant office d'atelier et garage. Serre.

Exceptionnel : une pièce d'eau constituée de 3 bassins reliés entre-eux. Aucune nuisance.

Une entrée avec placards distribue une cuisine indépendante de 11,50m2, un grand séjour de 37m2 avec accès aux terrasses et cheminée-insert, un dégagement avec grands placards donne accès au coin-nuit comprenant 3 chambres de 15,20m2, 14,25m2, 11,40m2.

La salle d'eau de 7m2 a été refaite en 2022 avec douche XXL à l'italienne et meuble-vasque. Pièce de 3,50m2 avec WC indépendant et suspendu et meuble vasque (fenêtre).

La maison est entourée de trottoirs et terrasses avec carrelage antidérapant. Trois terrasses dont 2 au Sud, 2 grands stores motorisés pour les abriter (2022).


Dépendance de 64m2 comprenant

- une salle d'eau-buanderie neuve de 9m2 avec une douche, un WC et une évacuation pour la machine à laver.

- Grand garage de 55m2 équipé de deux portails motorisés (2022) dont un suffisamment grand pour un camping-car.
- Une serre 12m. par 7m. 2 ,70 m hauteur, avec un ruisseau artificiel au centre pour conserver la température.


Vous profiterez d'un grand terrain plat de 3292m2, entièrement clos, agrémenté de grands arbres : chênes, ginko, cèdre du Liban, tilleul, grand sapin, petit verger avec cerisier, prunier, poirier.

Une grande allée gravillonnée permet d'accéder à un parking proche du garage. Portail motorisé à l'entrée de la propriété.

Une pièce d’eau constituée de 3 bassins reliés entre eux.

2 pompes de bassin télécommandées et connectées (réglables en puissance)

Environ 70 carpes koï, dont certaines ont plus de 20 ans.avec cascade, petit pont sur l'eau et pas japonais et système de filtration dans la dépendance constitué de 3 bacs de 700l en série avec traitement anti UV, l'ensemble datant de 2021.

Terrain de pétanque de 13m de long sur 2,6m de large avec empierrement compacté, avec un bar extérieur.

Puits de 12m de profondeur qui récolte aussi les eaux de toiture et équipé d'une pompe automatique.



Construction traditionnelle de 1975, ayant bénéficié d'une rénovation.

Isolation : ouate de cellulose (2022).

Chauffage : 4 climatisations réversibles dont une de 2022 dans le séjour, 2020 pour la chambre principale, et 2017 dans les couloirs pour les 2 autres, entretenues et vérifiées tous les ans.
Insert dans le séjour avec cheminée tubée.

Menuiserie : double vitrage avec volets roulants motorisés, gestion centralisée ou individualisée par pièce.

Electricité : toute l'installation ainsi que le tableau électrique ont été refait en 2021.

Eau chaude sanitaire fournie par 2 ballons thermodynamiques (2021)

assainissement : micro-station aux normes (2021).

Accès aux combles (sur toute la surface de la maison), par escalier escamotable.

9 stores motorisés, connectés, et centralisés, sur les 9 baies qui donnent sur l’extérieur

Monte-charge au garage pour la mezzanine.


Taxe foncière : 885 euros.

Prix : 270000 euros, honoraires d'agence inclus.

Photographies supplémentaires sur demande.