345 000 €
162 m² / 1 117 m²
6 pièces
Venez découvrir cette maison traditionnelle dans un quartier résidentiel à moins de 30 minutes du centre de Bordeaux . Vous profiterez d'une pièce de vie avec cheminée de plus de 40 m2 baignée de lumière grâce à ses quatre portes fenêtres donnant sur le jardin. La cuisine est indépendante , disposant d'un coin repas avec une cheminée babecue d'intérieure et s'ouvre également sur une terrasse extérieure. Côté nuit, vous trouverez cinq chambres dont quatre de plain pied, une salle de bain et de nombreux rangements. Un ancien garage aménagé en buanderie/cellier avec salle d'eau et wc supplémentaire pourra convenir à la création d'un gite ou logement secondaire grâce à son accès indépendant et son agencement actuel qui limitera les travaux. Sur une parcelle de plus de 1100m2, vous bénéficierez d'un portail électrique, d'une allée goudronnée amenant à deux garages, de deux terrasses et d'un jardin arboré et fleuri. Quelques rafraichissements seront à prévoir pour apporter plus de modernité et profiter pleinement de cet emplacement calme à proximité des commodités. Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à quinsac 162 m2 , 5 chambres avec garages et jardin
345 000 €