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F4 nice fabron / terrasse / vue mer panoramique/garage
— Nice 06200 —
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Napoléon III, dans une des plus prestigieuses résidences de Nice Ouest (Arcadia 1), gardien, parc arboré, superbe piscine avec pool house, restaurant, 3 cours de tennis, salle de sport, mini golf, à proximité des commerces. Au 7ème étage avec ascenseur, beau 3/4 pièces de 113m² traversant composé d'une entrée desservant un salon / salle à manger donnant sur une terrasse profonde exposée Sud/est de 28 m² avec une vue mer panoramique de Cap Ferrat jusqu'à l'aéroport.
Cuisine indépendante, 2 belles chambres (possibilité de créer une 3-ème chambre), salle de douche + WC, salle de douche, WC indépendant, 2 dressing, nombreuses penderies, balcon de 7 m2 donnant sur les jardins de la résidence.
Une cave et un garage complètent ce bien rare.
Quelques rafraichissements sont à prévoir.
Beau potentiel pour cet appartement.
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Quelques rafraichissements sont à prévoir.
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Référence: 85106048
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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839 000 €