895 000 €
169 m² / 806 m²
9 pièces
CHAMPIGNY SUR MARNE au cœur du quartier de Coeuilly. Superbe maison bourgeoise des années 1930 avec beaucoup de cachet et parfaitement entretenue. Comprenant 9 pièces principales, d'une surface de 170 m² habitables et 290 m² utiles, elle vous offre au rez-de-chaussée, une entrée ouvrant sur un séjour-salle à manger très lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un wc indépendant. A l'étage, un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau avec un wc. Au sous-sol, une grande pièce home cinéma avec accès indépendant, un cellier, une buanderie-chaufferie, une cave et un espace atelier. Grenier aménageable. A l'extérieur, plusieurs espaces de détente et de convivialité sont aménagés autour de la piscine chauffée, dont une terrasse couverte de 40 m² avec cuisine d'été et dépendance. Implantée sur une parcelle d'environ 806 m², la maison est entourée d'un magnifique jardin arboré et à l'abri des regards indiscrets. Vous bénéficierez de 2 accès avec portails électriques, permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Située au calme, proche de toutes les commodités, des écoles et à 15 minutes à pied de la gare RER E de VILLIERS SUR MARNE, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir. Son charme, son confort et ses prestations en font un bien d'exception sur le secteur. Coup de cœur assuré ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3130.0 € et 4290.0 € pour 2021. Bien proposé par Christophe DUGENET EI, agent commercial (RSAC 883534711)
Référence: 18106
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 168m² à champigny-sur-marne
895 000 €