Vente immeuble prime

Opportunité d'Investissement Exceptionnelle !

Immeuble de 939,91 m² sur la Route Nationale 7 à Ris-Orangis**

Découvrez cet immeuble idéalement situé sur la N7 de Ris-Orangis, offrant une excellente visibilité et accessibilité. Une rareté sur le marché à ne pas manquer.

Caractéristiques de l'Immeuble :

- Adresse : 1 Avenue de la Libération, 91130 Ris-Orangis
- Type :Immeuble commercial - Bureaux
- Surface totale : 939,91 m²
- Prix de vente :950 000€
- Taxe foncière : 17 932€ / an
- Propriétaire :SCI RIS
- Chauffage : Gaz
- Conforme ERP :Oui
- Sanitaires : Oui
- Ascenseur :Non
- Vue :Dégagée
- Exposition :Traversant

Répartition des Surfaces :

- Rez-de-chaussée :357,27 m²
- Entresol :28,32 m²
- 1er étage :178,84 m²
- 2ème étage : 261,12 m²
- Sous-sol :322,84 m²

Situation Locative :

- Locataire :INTERGRAPHIQUE
-Surface : 208,47 m²
- Bail : Commercial (3/6/9 ans)
- Loyer annuel :14 613,72 € HT HC
- Charges annuelles :720 €

Cet immeuble en pleine propriété offre une grande marge de rentabilité grâce à son emplacement stratégique et sa visibilité exceptionnelle sur la Route Nationale 7.

Non soumis au DPE.

- Proximité de commerces et entreprises dynamiques
- Accès facile aux transports en commun et axes routiers principaux

Cette opportunité est suivie par Yaron DAHAN. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.