Vente murs prime paris 18

Bienvenue au cœur du 18ème arrondissement de Paris !

Nous sommes ravis de vous présenter une opportunité exceptionnelle : l'acquisition de murs occupés à l'angle des rues Championnet et Clignancourt, dans un quartier dynamique et en pleine expansion.

Adresse : Angle Championnet / 147 rue de Clignancourt, 75018 Paris
Surface totale: 124 m²
Type : Local commercial
Prix de vente : 550 000 €
Loyer annuel : 39 600 € HT/HC


Détails de la surface :
- Rez-de-chaussée : 88 m²
- Sous-sol : 36 m² (accessible par la boutique)
- Surface totale : 124 m²

Description :
- Enseigne actuelle : DOGAN VOYAGES
- Site web : [doganvoyages.com](https://doganvoyages.com)
- Vitrine : Plus de 15 mètres linéaires
- Aménagements : Cuisine, sanitaire, et point d'eau

Informations financières :
- Prix de vente : 550 000 €
- Loyer mensuel : 3 300 € HT/HC
- Charges mensuelles: 200 €
- Charges annuelles : 2 400 €
- Les charges et la taxe foncière sont supportées par le locataire.

Informations sur le bail :
- Type de bail : Bail commercial
- Date de début du bail : 10-01-2024
- Date de fin du bail: 09-01-2033
- Périodicité de paiement: Trimestrielle
- Indexation du loyer: Annuelle (ILC)
- Régime fiscal: Assujetti à la TVA

Caractéristiques du bien :
- Type d'immobilier : Local commercial
- Occupation : Loué
- Surface RDC : 88 m²
- Linéaire vitrine : 15 m
- Année de construction : 1900
- Conforme ERP : Oui
- Conforme PMR : Oui
- Ascenseur : Non
- Sanitaires : Oui
- Vitrines: Oui
- Affichage possible : Oui

Points forts :
- Enseigne: DOGAN VOYAGES

Copropriété :
- Nombre de lots : 20
- Aucune procédure en cours
- DPE en cours


Cet emplacement privilégié offre une opportunité unique de positionner votre investissement dans un quartier dynamique, bénéficiant d'une visibilité optimale grâce à une vitrine de plus de 15 mètres linéaires. Avec ses 124 m², ce local est prêt à accueillir une variété d'activités commerciales, actuellement occupé par une enseigne renommée.

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.