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Nice // collines ouest - villa californienne
— Nice 06200 —
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NICE - COLLINES OUEST - FABRON // LANTERNE
LOCALISATION :
Située dans le quartier résidentiel des collines Ouest de Nice, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais et à 15 minutes du centre-ville de Nice, cette propriété est parfaitement connectée, avec un accès rapide à l’aéroport international Nice Côte d’Azur en seulement 10 minutes. L'arrêt de bus se trouve juste devant la villa, facilitant les déplacements.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette villa individuelle de style californien, d'une superficie de 302 m² répartie sur 5 niveaux, est desservie par un ascenseur privatif. Érigée sur une parcelle de 1 120 m², elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. La propriété comprend également une grande piscine, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
POINTS FORTS :
Calme absolu avec une vue mer imprenable.
Façades entièrement rénovées en 2024 pour un aspect moderne et élégant.
Intérieur fraîchement repeint, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Séjour/salle à manger spacieux de 75 m², ouvrant sur une terrasse d’été avec un coin barbecue.
Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.
Toutes les pièces de la villa bénéficient d'un accès direct à l'extérieur.
Grand garage de 110 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.
PIÈCES PRINCIPALES :
Salon de 75 m² avec accès à la terrasse.
Cuisine indépendante avec accès terrasse.
Trois chambres, dont une suite parentale avec accès au jardin et à la piscine.
Salle de jeux ou studio indépendant de 58 m².
Trois salles d'eau et quatre WC.
Cave à vin de 20 m².
Pool house.
Opportunité unique sur les collines de Fabron, cette villa allie luxe, tranquillité et accessibilité, le tout avec une vue mer panoramique exceptionnelle.
Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr »
LOCALISATION :
Située dans le quartier résidentiel des collines Ouest de Nice, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement 10 minutes des plages de la Promenade des Anglais et à 15 minutes du centre-ville de Nice, cette propriété est parfaitement connectée, avec un accès rapide à l’aéroport international Nice Côte d’Azur en seulement 10 minutes. L'arrêt de bus se trouve juste devant la villa, facilitant les déplacements.
DESCRIPTION DU BIEN :
Cette villa individuelle de style californien, d'une superficie de 302 m² répartie sur 5 niveaux, est desservie par un ascenseur privatif. Érigée sur une parcelle de 1 120 m², elle offre une vue mer panoramique à couper le souffle. La propriété comprend également une grande piscine, idéale pour se détendre en toute tranquillité.
POINTS FORTS :
Calme absolu avec une vue mer imprenable.
Façades entièrement rénovées en 2024 pour un aspect moderne et élégant.
Intérieur fraîchement repeint, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Séjour/salle à manger spacieux de 75 m², ouvrant sur une terrasse d’été avec un coin barbecue.
Luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées.
Toutes les pièces de la villa bénéficient d'un accès direct à l'extérieur.
Grand garage de 110 m² pouvant accueillir 4 à 5 véhicules.
PIÈCES PRINCIPALES :
Salon de 75 m² avec accès à la terrasse.
Cuisine indépendante avec accès terrasse.
Trois chambres, dont une suite parentale avec accès au jardin et à la piscine.
Salle de jeux ou studio indépendant de 58 m².
Trois salles d'eau et quatre WC.
Cave à vin de 20 m².
Pool house.
Opportunité unique sur les collines de Fabron, cette villa allie luxe, tranquillité et accessibilité, le tout avec une vue mer panoramique exceptionnelle.
Honoraires charge vendeur
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr »
Référence: 85041732
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Nice // collines ouest - villa californienne
1 990 000 €