Maison 200m² à nice

NICE / FABRON / MAISON / 200m2 / JARDIN / TERRAIN 1402M2 / NICE / FABRON / MAISON INDIVIDUELLE / TERRAIN / DEPENDANCES : Venez découvrir cette maison à vendre ausein du quartier résidentiel très recherché de Fabron à Nice Ouest sur un terrain arboré de 1040m2 avec deux entrées indépendantes, et deux garages. Au dernier étage avec un accès de plain-pieds et indépendant se trouve un appartement de type 3 pièces de 70 m2 climatisé avec une véranda de 25m2 offrant une vue mer et dégagée sur les collines environnantes. Une grande chambre, une salle de bain avec baignoire balnéo, un Wc, de nombreux rangements, une deuxième!me chambre ou bureau attenante à la cuisine. Sur les deux niveaux inférieurs vous trouverez 5 studios : ils mesurent 27m2, 23m2, 22m2,19m2,16m2 chacun, avec deux d'entres eux des terrasses exposée Ouest, et les trois autres dont deux en rez de jardin avec une terrasse privative. Chaque studio dispose de ses propres compteurs d'eau et électricité, ils nécessitent des rafraîchissements et bénéficient d'une belle hauteur sous plafond (3,20m) avec possibilité d'aménager une mezzanine. Chaque studio se loue très facilement par sa proximité à l'IUT sur Napoléon III, ou par sa proximité des plages et l'aéroport de Nice Côte d'Azur ( nous disposons déjà d'un projet de copropriété, et pouvons vous préciser la rentabilité annuelle de ces logements.) Superficie totale de l'ensemble 180 m2 Carrez, à ceci s'ajoute les terrasses et balcons, ainsi que deux grands garages avec accès par le bas du terrain. Pour finir, le jardin est très bien entretenu et complanté d'arbres fruitiers et d'oliviers, avec un arrosage automatique et la possibilité d'installer une piscine hors-sol sur la partie plate. Idéal grande famille souhaitant avoir une maison dans un quartier très recherché, tout en gardant son indépendance et intimité, ou pour projet de rentabilité en plus d'un superbe appartement en dernier étage, bénéficiant du terrain et des deux garages. Très rare, à voir rapidement pour une visite.