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Villa 176m2 piscine et vue magnifique
— Nice 06000 —
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Située à proximité de St Pancrace, superbe villa provençale de 176m², dominant un terrain de 1.500m², orientée Ouest avec piscine et vue panoramique sur les collines. Cette propriété se compose de deux appartements identiques de 88m² chacun : un au rez-de-jardin et un autre au 1er étage, tous deux avec séjour/cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, et balcon exposé Ouest.
L'appartement du premier étage, climatisé, bénéficie d'une vaste terrasse de 65m² avec cuisine d'été et piscine.
Un triple garage de 45m² avec portes automatiques, cave/atelier et buanderie aménagée complète cette offre. Petit chalet indépendant inclus. Villa impeccablement entretenue avec possibilité de fusionner les appartements en une grande maison familiale.
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L'appartement du premier étage, climatisé, bénéficie d'une vaste terrasse de 65m² avec cuisine d'été et piscine.
Un triple garage de 45m² avec portes automatiques, cave/atelier et buanderie aménagée complète cette offre. Petit chalet indépendant inclus. Villa impeccablement entretenue avec possibilité de fusionner les appartements en une grande maison familiale.
Référence: 85108193
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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