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Gare sud - maison 7 pieces avec jardin
— Le Mans 72000 —
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Située GARE SUD, à seulement 10 minutes à pied de la gare, venez découvrir cette mancelle aux volumes généreux. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le charme de l'ancien et le potentiel de transformation de cette maison de caractère. Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, une salle à manger avec parquet massif, une cuisine donnant sur une salle d'eau avec WC. Une véranda baignée de lumière prolonge l'espace de vie, idéale pour vos moments de détente. A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une buanderie pratique et une salle de bain avec WC. Chaque espace est conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité. Au deuxième étage, les combles ont été aménagés en deux chambres mansardées, offrant un espace supplémentaire pour la famille ou les invités. A l'extérieur, profitez d'une terrasse accueillante avec un jardinet sans vis-à-vis, idéale pour vos soirées d'été. Un abri de jardin et une cave viennent compléter cette maison, ajoutant des espaces de rangement pratiques. Un potentiel inégalé Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété représente une occasion unique de créer la maison de vos rêves. Avec son emplacement stratégique et ses multiples possibilités d'aménagement, laissez libre cours à votre imagination et transformez cette mancelle en un véritable bijou. Réf : CS2516 DPE : E * Honoraires à charge du vendeur.
DPE
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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