A vendre- charmante maison en pierres de standing - 218 m² (246.5m² au sol).

MANDAT CLE- MAISON 8 PIÈCES - AU CALME - 5.5km de la mer POZZO Immobilier vous propose, cette maison en pierres avec une rénovation de standing exposée SUD, composée de 8 pièces pour une surface d'environ 218m² (246,52 m² au sol), et de 1 617 m² de terrain. Elle est composée comme suit : - au rez-de-chaussée : une salle à manger ouverte sur l'étage avec une imposante cheminée en granit, un grand salon d'environ 39 m², avec une cheminée en calcaire, un dégagement avec lave-mains, un WC suspendu et une cuisine aménagée et équipée lumineuse. - à l'étage : s'accédant par un bel escalier en pierres, un palier qui dessert une chambre avec cheminée et dressing, un WC suspendu et une salle d'eau. Ensuite une mezzanine ouverte sur la salle à manger qui permet l'accès à un espace parental avec une grande chambre d'environ 20m² au sol qui dispose d'un balcon privatif, un WC suspendu et une salle de bains avec douche, baignoire sur pieds en fonte et deux lavabos. - au deuxième étage : deux grandes chambres en enfilade (27 et 33m² au sol). Grande qualité de rénovation. Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique. La maison dispose d'un chauffage en aérothermie par le sol et radiateurs. Concernant les annexes, on y trouve un garage attenant, ainsi qu'une dépendance d'environ 50 m² (couverture et charpente refaites, fenêtres et portes en aluminium...) ainsi qu'une terrasse couverte. Idéal pour du stockage ou pour aménager un espace de vie supplémentaire. La maison dispose d'un jardin clos et arboré avec un bel aménagement paysagé : puits, terrasse, éclairage, fontaine ... Cour de stationnement avec portail électrique. Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : cette propriété se trouve à proximité d'une école et à six minutes des commerces. Côté transports en commun, on trouve la gare d'Avranches à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A84 et la nationale N175 sont accessibles à moins de 8 km. Elle est à vendre pour la somme de 698.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière POZZO Granville pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison au [Coordonnées masquées].