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Magnifique ensemble en pierres au coeur du périgord noir
— Sarlat-La-Caneda 24200 —
Nos partenaires locaux
Superbe ensemble en pierres situé au cœur du Périgord Noir, offrant un cadre de vie exceptionnel sans aucune nuisance. Cette propriété comprend une maison principale, un gîte attenant et une grange aménagée, le tout sur un terrain de 4 hectares en prairie et bois, à seulement 10 minutes des commerces et de la gare SNCF.La maison principale dispose de 4 chambres, dont une en rez-de-chaussée, et d’un vaste séjour de 54 m² avec des pierres apparentes qui ajoutent du caractère à l'ensemble. Elle est équipée d'une pompe à chaleur air/eau pour un chauffage efficace et écologique. En sous-sol, trois caves offrent de nombreuses possibilités de rangement ou de stockage.Le gîte attenant de 40 m² comprend une pièce à vivre, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu’une mezzanine, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.La grange, transformée en restaurant par le propriétaire actuel, se compose d'une cuisine, d'un coin bar, d’un bureau et d’une grande salle à l'étage. Chauffée par un système de chauffage central au gaz par le sol, cette grange peut continuer à être exploitée en tant que restaurant ou être aménagée en un gîte supplémentaire selon vos besoins.Le terrain de 55 000 m², composé de prairies et de bois, offre un cadre naturel et paisible, parfait pour les amoureux de la nature.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un ensemble en pierres avec de nombreuses possibilités au cœur du Périgord Noir.Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Référence: 2828
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Magnifique ensemble en pierres au coeur du périgord noir
661 500 €