A ne pas manquer : studio à antony (92160)– investissement d’exception à deux pas de paris !

Vous cherchez une opportunité unique ?

Ce studio de 31,70 m² au 3e étage, situé sur l'avenue du Général Leclerc à Antony, est fait pour vous !

À seulement 30 minutes de l'aéroport d'Orly et facilement accessible par le RER, ce bien est idéal pour les investisseurs ou toute personne en quête d'un pied-à-terre fonctionnel et stratégique.

Un emplacement de choix ! Ce studio se trouve dans un quartier dynamique, à proximité de divers commerces et services, rendant votre quotidien pratique et agréable. Vous serez également à seulement 10 minutes à pied du marché, parfait pour vos courses quotidiennes.

Ligne 18 du Grand Paris Express : Prévue pour entrer en service en 2027, cette ligne reliera la gare Aéroport d’Orly à Versailles Chantiers en seulement 30 minutes. À Antony, la gare Antony Pôle est en travaux pour accueillir le nouveau métro, facilitant ainsi les déplacements des habitants de l’Essonne et du sud des Hauts-de-Seine.

Que vous souhaitiez accueillir des salariés en déplacement, offrir un logement à vos enfants étudiants ou développer une activité professionnelle, ce studio s’adapte à toutes vos ambitions.

Les points forts :

Accès facile : À quelques minutes des transports en commun.

Commodités : à proximité, dont commerces et restaurants.

Stationnement inclus : Parking privé pour plus de commodité.

Proximité avec l'Essonne : Un cadre de vie agréable tout en restant proche de Paris.

Flexibilité d’usage : Location longue durée, logement étudiant ou espace professionnel.

Grand potentiel : Quelques travaux de personnalisation pour créer un espace à votre image.

Vue d’ensemble du bien et du diagnostic de performance énergétique (DPE) :

Ce logement se distingue par sa performance énergétique, avec un DPE classé en classe D (199) et un GES B (6). Il bénéficie d’une bonne isolation des murs, d'une très bonne isolation du plancher bas et de la toiture/plafond, ainsi que d'une isolation moyenne pour les fenêtres. Profitez d'un confort optimal tout en réalisant des économies d'énergie, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 410 € et 590 € par an.

Détails pratiques de la copropriété :

Bien soumis au statut de la copropriété de 21 lots sur 140, sans procédure en cours.

Lot N° 17 pour information :

Charges communes générales : 269 tantièmes
Charges bâtiment A : 58 tantièmes
Parking au sous-sol :18 tantièmes

Charges PARKING trimestre:34.06€
Charges communes générales trimestre: 178,57€

'
Taxe foncière prévisionnelle : 1 130 €

C'est l'occasion rêvée de réaliser un investissement rentable dans un secteur en pleine croissance. Ne laissez pas passer cette chance ! Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.

Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 879 358 224.
192 000 € Honoraires inclus à charge acquéreur - 3.533 % du prix du bien hors honoraires – 185 448 € hors honoraires