A vendre - maison 8 pièce(s) 150 m2 - caen nice caennais

Superbe maison de 8 pièces, offrant une surface de 160m2 au sol, située dans le quartier recherché du Nice caennais. Cette résidence bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des transports. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose de 4 chambres offrant de beaux volumes, idéales pour accueillir une famille. Deux bureaux supplémentaires ajoutent à la fonctionnalité de l'espace, tandis que la salle à manger traversante offre une grande luminosité et un accès direct à la cuisine. Cette dernière donne sur un jardin clos de murs, offrant intimité et tranquillité sans vis-à-vis. La disposition intérieure de la maison est la suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec placard, une buanderie, une pièce traversante, un dégagement, des toilettes, un bureau et une petite cour. Le premier étage abrite le salon, une salle à manger lumineuse avec des murs en pierre apparente et une cheminée, ainsi qu'une chambre et une salle de bain avec toilettes. Au deuxième étage, trois chambres supplémentaires sont accompagnées d'une salle d'eau avec toilettes. Cette maison a bénéficié d'une rénovation récente, incluant une cuisine neuve et moderne, ainsi qu'une salle d'eau entièrement refaite à neuf avec toilettes, offrant un cadre de vie confortable et contemporain. Deux garages indépendants complètent ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé, et pratique pour vos véhicules. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison unique. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 22/05/2024 Consommation énergie primaire : 248 kWh/m²/an - Rang D Consommation énergie finale: 35 kWh/m²/an - Rang D Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2360 euros et 3250 euros. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr