Découvrez cette magnifique longère baignée de lumière, offrant de grands volumes en plein centre-ville de St André de Lidon. Avec un jardin spacieux, une cour et de nombreuses dépendances, le tout entièrement clos, cette propriété est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par trois salons accueillants, une salle à manger conviviale, des pièces à aménager selon vos besoins, ainsi qu'une cuisine pratique et un WC. A l'étage, profitez de deux salles d'eau, dont une communicante avec une chambre, un grand palier, six chambres et un dressing. Un grenier spacieux est également à votre disposition pour un aménagement selon vos envies. Une petite maison indépendante offre un potentiel supplémentaire : transformez-la en gîte ou en logement pour accueillir votre famille et vos amis. Idéalement située, tous les commerces (épicerie, boulangerie, café-restaurant) se trouvent à moins de 100m, et l'école élémentaire est à proximité, accueillant les enfants de la maternelle au CM2. Bien que cette maison nécessite une remise au goût du jour, elle bénéficie d'un ravalement extérieur récent et d'une toiture bien entretenue. Le jardin, piscinable et arboré, ajoute une touche de verdure à ce cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter cette longère pleine de potentiel. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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