Maison t4 87m2 à 100m de la mer

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !!!



Maison T4 d'environ 87m2 sur terrain de 576m2
Découvrez ce bien à travers les mots du propriétaire :
'Achetée il y a maintenant 10 ans, les prochains acquéreurs apprécieront cette maison pour son emplacement à 100 m de la mer, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville et proche de toutes commodités. Que ce soit pour un investissement locatif ou bien une résidence principale, vous ne regreterrez pas, pour information cette maison est louée actuellement en location courte durée avec une rentabilité d'environ 1000€ la semaine'.




Localisation : HÔME-VARAVILLE (à 5 min de Cabourg)

Date de construction : 1900


Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale proche de la mer

- Garage indépendant ( possibilté d'aménager en studio )
- Jardin privatif

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
-1 pièce de vie salle à manger - séjour avec poêle à bois
-1 cuisine séparée
-1 terrasse couverte
-1 WC
-1 salle d'eau
-1 placard sous l'escalier

À l'étage :
Un couloir desservant:
-3 chambres (dont une petite de 8,7m2)
-1 bureau ou buanderie
-1 placard
Un garage
Stationnements extérieurs
Travaux récent : salle d'eau refaite
Type de chauffage : poêle à bois + électrique
Type de fenêtres : double vitrage - bois

Taxe foncière : 750€ / an
DPE : G(541) GES : C(17)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 380 000 € FAI
Taux d'honoraires : 5.55% TTC soit 360 000 € hors frais
lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://www.uni-immobilier.fr/immobilier/maison-t4-90m2-a-100m-de-la-mer/


Contact direct :
Adrien CHAMPAIN
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]



Cette annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Adrien CHAMPAIN, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 829 846 856 R.C.S CAEN).