Appartement t4 traversant avec 2 balcons et cave

BESANCON Quartier Saint-Ferjeux en Exclusivité - Elisabeth GIRARD votre conseillère PROPRIETES-PRIVEES sur BESANCON et ses villages aux alentours, vous propose de découvrir cet Appartement T4 Traversant idéalement exposé et baigné de lumière au 3ème et avant dernier étage sans ascenseur d'un immeuble propre et calme.
La copropriété est d'ailleurs très prisée pour sa proximité d'accès immédiat, à pied et sans besoin de prendre la voiture, à l'ensemble des commerces et services du quartier !
Il est composé d'une entrée avec placard de rangement, d'une cuisine partiellement équipée et aménagée (évier, four, plaque, hotte) et d'un premier balcon attenant, d'une pièce de vie de plus de 15 m2 donnant accès à un deuxième et grand balcon (plus de 7m2) avec une vue dégagée donnant sur la verdure et recevant le soleil toute l'année, d'un local de rangement-dressing équipé d' étagères , de 3 chambres lumineuses de bonne superficie, d'un toilette et d'une salle d'eau en parfait état comprenant douche, sèche-serviette et meuble sous vasque.
Les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants.
Vous disposerez également d'une cave de bonne superficie en sous-sol et d'un local à vélo.
Concernant le stationnement, un parking privé collectif facile d'accès est à votre disposition.
*** LES ATOUTS DE CE BIEN ***
* L'espace cuisine peut éventuellement être ouvert sur le séjour (traversant).
* Le confort lié à la localisation en ayant tout à portée de main : Arrêts de Bus, INTERMARCHE avec Station-service, Laverie, Pharmacie, Bureau de Poste, Coiffeur, Fleuriste, Boulangerie, Boucherie Traiteur, Banques, vétérinaire, etc.
* Le Complexe Sportif de la Malcombe , tout comme la Maison de Quartier de Saint-Ferjeux sont accessibles en moins de 5 minutes de l'immeuble, idéal pour vos activités sportives et culturelles, ou celles de vos enfants !
* Et pour les investisseurs en quête d'un revenu locatif : cet appartement était loué Nu pour un Loyer de 590 euros Hors Charges. Il vous est bien entendu actuellement proposé Libre de tout occupant.
* Aucun travaux n'est à prévoir au sein de la copropriété.
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Prix : 138000 euros honoraires charge vendeur.
Informations DPE : Consommation énergétique classe D 188 kWh/m2/an ?Émission de GES : classe D 40 kgCO2/m2/an. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 01 01 2021 entre 695 euros et 941 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elisabeth GIRARD, de préférence par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées] .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elisabeth GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BESANCON 521 595 066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat réf : 373994 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 161 lots ().
Charges annuelles : 1503 euros.
Elisabeth GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BESANCON 521 595 066 - .