Maison de ville - 3 chambres, garage, petit balcon

Idéalement située à deux pas des commerces et des écoles, cette maison de ville saura au premier coup d'oeil vous séduire par son emplacement idéal mais aussi par sa façade en pierres joliment restaurée. Elle offre 83m² habitables répartis sur 3 étages et 29m² de dépendances.
Au rez-de-chaussée, on accède au cellier de 12m² entièrement carrelé, alimenté en eau et électricité ainsi qu'au garage de 17m², un indispensable en centre-ville pour y garer son véhicule en toute quiétude.
Au premier étage, on découvre la cuisine meublée et équipée (plaque vitrocéramique, four, lave vaisselle, évier), ainsi que le salon qui bénéficie d'un petit balcon, un autre point appréciable en ville.
Au second étage, il y a 2 chambres de 11 et 13m² ainsi qu'une salle d'eau et au dernier étage il y a une troisième chambre de 14m².
Points techniques: Menuiseries double vitrage PVC, radiateurs électriques en fonte et à inertie sèche, chauffe eau récent, isolation de la toiture en 2016.
Vous souhaitez acquérir un extérieur pour créer votre potager ou organiser des repas en famille dès les premiers beaux jours? Je vous propose d'acquérir en complément un terrain clôturé de 4000m² alimenté en eau et en électricité à moins de 15 minutes de la maison.
Je suis disponible 7J/7 pour répondre à vos demandes de renseignements et de visite. Certifiée en aménagement et décoration d'intérieur, je serai ravie de vous proposer une projection 2D-3D de votre futur logement pour l'adapter à vos besoins.

Cette annonce référence 246260 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017.

Prix du bien : 129 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2024
Score DPE : 236 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr