Maison

34690 - FABRÈGUES - QUARTIER RÉSIDENTIEL - MAISON FAMILIALE DE TYPE 6 - EXPOSITION SUD OUEST - UNE CHAMBRE EN REZ-DE-CHAUSSEE - TERRASSE - GARAGE - AU CALME - Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Angélique VILLEDIEU vous proposent cette villa en terrain d'angle
Imaginez votre vie dans cette magnifique maison familiale, nichée dans le quartier paisible et recherché de Fabrègues. Cette maison de type 6, d'une surface de 128 m² habitable et 196 m² au sol, sur un terrain de 330 m² est l’endroit idéal pour construire des souvenirs inoubliables avec vos proches.
Un Havre de Paix et de Confort : Dès votre arrivée, vous serez charmé par le jardin aménagé, parfait pour des moments de détente en plein air. La maison s’ouvre sur une vaste pièce de vie de 56 m² spacieuse et chaleureuse, où la grande cuisine contemporaine, le salon et la salle à manger s’harmonisent parfaitement. La cheminée en pierre ajoute une touche de convivialité à cet espace de vie, qui s’étend vers une terrasse couverte de 21 m² et un jardin où une piscine pourrait être aménagée pour des étés rafraîchissants.
Un Espace Idéal pour Toute la Famille : La maison comprend cinq chambres spacieuses, allant de 11 m² à 17 m², offrant à chacun son espace privé. La chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative peut être utilisée pour des revenus locatifs ou pour accueillir des invités en toute indépendance. Ses deux salles de bains et deux WC séparés garantissent le confort de toute la famille.
Équipements Modernes et Économiques :
Chauffage : Gaz, cheminée avec foyer fermé, chaudière thermodynamique
Écologie : Panneaux solaires réduisant la facture d'électricité à seulement 35 € par mois
Construction sur vide sanitaire
Parking : Grand garage et une place de parking extérieur
Raccordement à la Ville des eaux usées.
Emplacement Privilégié : Située à seulement 5 minutes à pied des écoles et des commerces de Fabrègues, cette maison offre un accès facile aux commodités locales. Vous serez également à 15 minutes de la plage des Aresquiers à Frontignan et à 35 minutes de l’aéroport et des gares TGV de Montpellier, faisant de cette maison le lieu parfait pour une vie de famille pratique et agréable.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Angélique VILLEDIEU par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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