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A 50m de la plage,villa 140m2 + sous sol 53m2 avec jardin et garage à carnon plage
— La Grande-Motte 34280 —
890 000 €
139 m² / 307 m²
6 pièces
Nos partenaires locaux
CASANOVA immobilier vous propose à Carnon Plage, dans un environnement calme et privilégié, à 50m de la plage, à moins de 10mn de l'A9, de l'aéroport de Montpellier Méditerranée et de la Gare Sud de France et à 20mn du CV de Montpellier, cette villa des années 80 d'une superficie de 140M2 + sous sol de 53m2 ajouté à rafraîchir à son goût. Au rez de chaussée, une entrée dessert une pièce de vie exposée Sud Est de 30m2 jouxtant sur une belle terrasse et un petit jardin arboré, une cuisine équipée séparée de 15m2, 3 chambres de 11, 12 et 13m2 avec salle de bains attenante, WC. Un coin nuit indépendant avec salle d'eau à l'entrée de la maison et un garage de 21,41m2. Au premier étage, 2 chambres de 10m2, 1 WC et une salle de bains. Solarium de 50m2. Au sous sol, une cave saine et ajourée de 52m2 complète ce bien. Un bien rare, bien placé avec un beau potentiel qu'il faut exploiter en résidence principale ou secondaire. (DPE D). Chauffage au gaz. Stéphanie VILA [Coordonnées masquées]
Référence: 3401412598
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
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GES
A
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C
D
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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A 50m de la plage,villa 140m2 + sous sol 53m2 avec jardin et garage à carnon plage
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