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Appartement 63m² à strasbourg
— Strasbourg 67000 —
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RARE : Au coeur du centre historique de Strasbourg dans un ancien couvent intégralement réhabilité en 2007, nous vous proposons à la vente cet appartement 3 pièces de 63,42m2 avec CAVE et GARAGE.
Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur (accès PMR).
Cet appartement est situé dans l'hyper-centre de Strasbourg (accessible en voiture) et notamment appelé le 'CARRE D'OR', à quelques pas de la Rue du Dôme et de la cathédrale. Cette copropriété est calme, bien entretenue et sécurisée (visiophone, caméra de surveillance, porte blindée, ascenseur, local à vélo..).
Ce bien est actuellement aménagé en local professionnel mais convient tout à fait à de l'habitation principale et dispose de tous les équipements nécessaires : arrivée d'eau, évacuation.. (voir plan) SOUS RESERVE DES AUTORISATIONS DU SYNDIC ET DE LA COPROPRIETE.
Il comprend : Une entrée, une pièce de 15m2, une seconde pièce de 13m2 avec un balcon orienté Sud-Est donnant sur une charmante cour intérieure, un dégagement menant à une chambre de 13,18m2 ainsi qu'une deuxième chambre de 12m2 avec placard intégré et un WC séparé avec lave-mains.
DE PLUS, cet appartement dispose d'un garage fermé et d'une cave.
Prestations et finitions de très grande qualité, plancher massif dans toutes les pièces, huisseries double vitrage chassis bois avec volets électriques, porte blindée, ascenseur..
Cadre de vie idéal dans un environnement unique préservé au coeur de Strasbourg !.
IVEC
L'immobilier clé en main
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Agence IVEC sur : https://www.agence-ivec.com/ref/VA4001
Situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur (accès PMR).
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IVEC
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Référence: 202253-IVEC
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 2300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 63m² à strasbourg
439 000 €