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Maison 135m² à haguenau
— Haguenau 67500 —
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Découvrez cette maison traditionnelle de 7 pièces et 135 m² habitables, idéalement située à Haguenau sur un terrain d'environ 429 m².
Proche des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Points forts du bien :
-Pièces de vie lumineuses : Un séjour de 20 m² et un salon attenant de 18,62 m², offrant un bel espace pour recevoir.
-Cuisine aménagée et équipée : Cuisine américaine de 14 m², conviviale et pratique pour partager de bons moments.
-4 chambres spacieuses : Deux chambres au rez-de-chaussée (11,28 m² et 14,52 m²) et deux chambres à l'étage (13,68 m² et 12,80 m²).
-Salle de bains + Salle d'eau : Une pièce d'eau de 13,48 m² (regroupant baignoire et douche) et un WC indépendant pour plus de confort.
-Extérieurs agréables : Balcon de 3 m², terrasse de 11 m² et jardin de 235 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
-Dépendances & rangements : Grenier, cave et sous-sol pour optimiser le stockage. Trois stationnements extérieurs sont également disponibles.
Performances énergétiques : DPE en D (223 kWhEP/m².an), GES en B (7 kg CO?/m².an) avec estimation des coûts annuels entre 1 660 et 2 280 (référence 2021).
Confort & équipements : Chauffage bois et électrique (individuel), chauffe-eau électrique, VMC simple flux, ouvertures PVC double vitrage, toiture isolée, isolation intérieure.
Année de construction : 1960, rénovée en 2017. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser et mettre la maison à votre goût.
Informations financières :
-Prix de vente : 325 000
-Prix net vendeur : 312 500
-Honoraires : 12 500 TTC (4 %), à la charge de l'acquéreur
-Charges mensuelles : 150 /mois
-Prix au m² : 2 407,41 /m²
Profitez du potentiel de cette maison à fort cachet, prête à accueillir une nouvelle famille !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité à Haguenau.
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00034
RCP 839097250
Proche des commodités et des axes principaux, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
Points forts du bien :
-Pièces de vie lumineuses : Un séjour de 20 m² et un salon attenant de 18,62 m², offrant un bel espace pour recevoir.
-Cuisine aménagée et équipée : Cuisine américaine de 14 m², conviviale et pratique pour partager de bons moments.
-4 chambres spacieuses : Deux chambres au rez-de-chaussée (11,28 m² et 14,52 m²) et deux chambres à l'étage (13,68 m² et 12,80 m²).
-Salle de bains + Salle d'eau : Une pièce d'eau de 13,48 m² (regroupant baignoire et douche) et un WC indépendant pour plus de confort.
-Extérieurs agréables : Balcon de 3 m², terrasse de 11 m² et jardin de 235 m² pour profiter pleinement des beaux jours.
-Dépendances & rangements : Grenier, cave et sous-sol pour optimiser le stockage. Trois stationnements extérieurs sont également disponibles.
Performances énergétiques : DPE en D (223 kWhEP/m².an), GES en B (7 kg CO?/m².an) avec estimation des coûts annuels entre 1 660 et 2 280 (référence 2021).
Confort & équipements : Chauffage bois et électrique (individuel), chauffe-eau électrique, VMC simple flux, ouvertures PVC double vitrage, toiture isolée, isolation intérieure.
Année de construction : 1960, rénovée en 2017. Quelques petits travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser et mettre la maison à votre goût.
Informations financières :
-Prix de vente : 325 000
-Prix net vendeur : 312 500
-Honoraires : 12 500 TTC (4 %), à la charge de l'acquéreur
-Charges mensuelles : 150 /mois
-Prix au m² : 2 407,41 /m²
Profitez du potentiel de cette maison à fort cachet, prête à accueillir une nouvelle famille !
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Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 500 . Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2280.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Conseillère en immobilier - Josephine Watrin
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00034
RCP 839097250
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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