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Dans l'esprit du mas, superbe habitation avec piscine & dépendance nichée dans une oliveraie de 3120 m²
— Montpellier 34000 —
548 000 €
145 m² / 3 123 m²
6 pièces
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A 20 mn des portes de MONTPELLIER, proche GIGNAC: En bordure d'un agréable village (commerces accessibles à pied), habitation de style MAS PROCENCAL nichée dans son OLIVERAIE de 3120 m². Habitation chaleureuse confortable avec en RdC, réception, cuisine équipée (2019), belle pièce à vivre avec cheminée (récupérateur de chaleur), 2 chambres et SdE. A l'étage, mezzanine (bureau ou ch. d'appoint) et chambre avec SdE. Très bon état d'ensemble, travaux récents (façades, huisseries, installat° de chauffage, panneaux solaire, etc ...) Dépendance / GARAGE de 60 m² aménageables (+ mezzanines) PISCINE au sel avec pool-house et superbe point de vue sur la campagne environnante. Possibilité d'acquérir 1,4 hectare de terrain supplémentaire (Arbres fruitiers, chênes truffiers, landes) A proximité du LAC du SALAGOU, PEZENAS, ST GUILHEM le DESERT ... Contact / visite Grégory ZAGHEN [Coordonnées masquées] UNE EXCLUSIVITE AGENCE GALERIE CASANOVA
Référence: 4580G
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Dans l'esprit du mas, superbe habitation avec piscine & dépendance nichée dans une oliveraie de 3120 m²
548 000 €