Appartement 94m² à veauche

REFVA4047- En exclusivité, Loire Investissement vous propose au sein d'un château proche des bords de Loire, superbe appartement de type 4 d'une surface de 94,68m2 carrez; situé au deuxième étage avec ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangements desservant un séjour avec cuisine ouverte équipée; un dégagement dessert trois chambres dont une suite parentale, une salle de douche, un wc. Ce logement dispose d'une terrasse avec une vue panoramique de 65m2 offrant un magnifique point de vue sur les monts du Forez et la Loire. Côté énergétique, chauffage individuel au sol via pompe à chaleur air/eau réversible (plancher chauffant/rafraichissant). Menuiserie en double vitrage bois. DPE A en date du 08/11/2023 estimant une consommation annuelle entre 450 et 640 € sur les prix indexés sur l'année 2021. Cet appartement est en parfait état ayant été rénové sur les années 2022/2023. Le bien dispose également de deux places de stationnement privative au sein de la copropriété. Concernant la copropriété, elle est en parfait état et dispose d'un ascenseur, d'espaces verts. Copropriété de 7 lots principaux. Charges de copropriété 1200/an. Bien rare à la vente ! Contact: Anthony JACQUET - [Coordonnées masquées] - LOIRE INVESTISSEMENT

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Loire Investissement : Clément REYNAUD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC .
RCP .